Das Grundstück befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Eggstätt, einer der ältesten Ortschaften im Chiemgau. Die Adresse liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Hartsee entfernt – einem der bekannten Seen der Eggstätter Seenplatte mit zahlreichen Bade- und Spaziermöglichkeiten.

Das attraktive Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Mit einer möglichen Bebauung von ca. 16 m x 10 m lässt sich hier ein großzügiges Wohnhaus mit modernem Grundriss und ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Stellflächen realisieren.

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor – die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dadurch besteht ein gewisser gestalterischer Spielraum, um das Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Wohnstruktur einzufügen.

Das Grundstück ist über eine private Stichstraße erschlossen und liegt angenehm zurückversetzt, was für maximale Privatsphäre und eine absolut ruhige Wohnsituation sorgt. Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und ermöglicht helle, freundliche Wohnräume sowie sonnige Außenbereiche.

Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Hartsee, der nur wenige Minuten entfernt liegt und mit seinen Bade- und Spaziermöglichkeiten zu jeder Jahreszeit zur Erholung einlädt.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen und Wintersport sind in der näheren Umgebung möglich. Besonders die Eggstätter Seenplatte mit ihren 17 naturbelassenen Seen sowie der nahegelegene Chiemsee machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein individuelles Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberbayerns schaffen möchten – ein idealer Standort für alle, die das Leben im Chiemgau mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit schätzen.
            

                Eggstätt liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, eingebettet zwischen sanften Hügeln und idyllischen Seen. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee, einem der größten und schönsten Seen Deutschlands, und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wandern. 

Besonders hervorzuheben ist der Hartsee, der sich ebenfalls in Eggstätt befindet und mit seinem klaren Wasser und der ruhigen Umgebung ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist.

Die Lage von Eggstätt ist ideal für all jene, die die Natur lieben, da die Umgebung von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen geprägt ist. 

Eggstätt bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten der beliebten Ferienregion Chiemsee-Alpenland. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, seine gute Infrastruktur und seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, ein breiteres Einkaufsangebot sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Prien am Chiemsee (ca. 10 Autominuten).

Zudem ist die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Rosenheim und München ermöglicht. Eggstätt selbst strahlt eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer freundlichen Gemeinschaft. Die Kombination aus Natur, Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren macht Eggstätt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.
                

                Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können  vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

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