Sie träumen von einem eigenen Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann sind Sie hier genau richtig!

- PERFEKTE BASIS FÜR NEUBAUWÜNSCHE -

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in einer der ruhigen und beliebten Wohnlagen von Brunsbüttel vorstellen zu dürfen. Das Grundstück umfasst ca. 770 m² und bietet hervorragende Bedingungen, um den Wunsch eines modernen Neubaus zu verwirklichen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen in die Stadt und einem familienfreundlichen Umfeld.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951, dessen Abriss durch den Käufer einzuplanen ist. Mit dem Abriss schaffen Sie freie Flächen für eine Neubebauung und können das Grundstück ohne Einschränkungen nach Ihren Vorstellungen nutzen.

Das rund 770 m² große Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten für eine zeitgemäße Bebauung. Denkbar sind beispielsweise ein modernes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus, vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung durch die zuständige Behörde.

Die Lage ist ruhig, grün und familienfreundlich. Das Grundstück verfügt über eine angenehme Tiefe und Breite, sodass ausreichend Raum für Haus, Gartenfläche, Terrasse und Stellplätze gegeben ist. Die vorhandenen Anschlüsse liegen bereits am Grundstück an.
            

                Willkommen in einer der begehrten und idyllischen Wohnlage von Brunsbüttel im Kreis Dithmarschen! Unmittelbar am Nord-Ostsee-Kanal gelegen, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein. Mit rund 14.000 Einwohnern ist Brunsbüttel nicht nur die zweitgrößte Stadt Dithmarschens, sondern auch durch den weltbekannten Nord-Ostsee-Kanal geteilt. Diese strategisch günstige Lage lockte bereits vor Jahren namhafte Unternehmen an und führte zu einem spürbaren wirtschaftlichen Aufschwung in der gesamten Region. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmbädern, Kulturzentrum, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischer Vielfalt sowie einem reichhaltigen Freizeit- und Vereinsleben. Durch die Nähe zu einer Schnellstraße sind optimale Verkehrsanbindungen, beispielsweise nach Hamburg in nur 70 Minuten oder zur Kreisstadt Heide in etwa 45 Minuten, gewährleistet. Bushaltestellen in der Nähe erleichtern den Schulweg für Kinder. Diese Lage bietet nicht nur eine einzigartige Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten in einer lebendigen Stadt mit maritimem Flair.
                

                Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,95% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie!