Das modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über einen Teilkeller, ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss. In den Jahren 2018/2019 erfolgte eine umfassende Modernisierung. Zum Haus gehören ein gepflegter Garten mit Terrasse sowie eine massiv errichtete Garage. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon im Dachgeschoss bietet ideale Sonnenverhältnisse, perfekt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.
Durch die Einliegerwohnung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten.
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage
26215 Wiefelstede
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Nutzfläche | 31,15 m2 |
| Grundstücksfläche | 796 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
529.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,9 % (inkl. Mwst.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 60,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
60,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mir hellem Verblendmauerstein
Dach: Walmdach mit Betonpfannen
Fenster: Kombination aus älteren Holzfenstern (Bj. 1979) und erneuerten Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung (Bj. 2018/2019), teilweise Außenrollläden vorhanden
Heizung: Zwei Luft-Luft-Wärmepumpen aus 2018
Beheizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus
Energiedaten: Bedarfsausweis, 60,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, Bj. 1976 (Gebäude), Strom-Mix
Bodenbeläge: Überwiegend heller Vinyl-Bodenbelag sowie großformatige, graue Fliesen in den Bädern
Sanitär: Modernisierte Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss, jeweils mit Dusche, wandhängender WC-Anlage und Waschbecken, zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Küche: Zwei moderne Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten
Besonderheiten: Deckenspots vorhanden, Klimaanlage im Dachgeschoss, Kamin vorhanden, PV-Anlage vorhanden
Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand
Lage
Das Haus befindet sich in gefragter Lage in Wiefelstede. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind im Ortskern von Wiefelstede in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A28 gelangt man schnell in die Städte Oldenburg und Bad Zwischenahn. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
>
>
Grundriss Dachgeschoss
>
>
Adresse
26215 Wiefelstede
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wiefelstede
Ansprechpartner
