Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten - für das Erholungspark-Gefühl !

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Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten - für das Erholungspark-Gefühl !

45549 Sprockhövel
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Gäste WC Keller Einliegerwohnung

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	185 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksfläche	866 m²
Zimmer	9
Schlafzimmer	5
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Garage

Kosten

Kaufpreis	595.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1969
Letzte Sanierung	2023
Objektzustand	Modernisiert
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	151,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Beschreibung des Objekts

Ein schön gelegenes Zweifamilienhaus in bevorzugter ruhiger Lage von Haßlinghausen. Ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Freizeit und persönliche Entfaltung. Flair, Vielfalt, Faszination - komfortables Wohnen in bevorzugter Lage. Durch die wohnlich ausgebaute Ebene im Souterrain ist die Nutzung dieser Immobilie mit mehreren Generationen möglich. Es handelt sich hierbei um ein Fertighaus der Firma Nordhaus.

Das Haus ist von Baujahr 1969 und wurde lfd. modernisiert.

Die Grundstücksgröße beträgt 866 m².

Es stehen Ihnen ca. 185 m² Wohnfläche zzgl. ca. 80 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain zur Verfügung. Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
DG: Flur, Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer
UG: Flur, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Sauna mit Dusche, Heizungsraum, Garage

Moderne und hochwertige Ausstattung mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Rollläden, Nussbaum Holztüren und tlw. weiße Türen, Bodenbeläge mit Fliesen und Parkett, neuwertige und moderne Badezimmer, Junkers Gasbrennwertheizung aus 2016, Sauna mit angrenzenden Duschbereich, Souterrain mit Laminatböden versehen, mehrere Terrassen, hochwertiges Gaidt Gartenhaus mit überdachter Terrasse, aufwendig angelegter Gartenbereich. Die Immobilie wurde wärmegedämmt, verklinkert und im Giebelbereich verschiefert.

Viel Platz innen und außen. Lassen Sie sich von den vielen Highlights dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Gerne stellen wir Ihnen den Link zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Anbieter-Objektnummer: 139525