In zentraler Ortslage im Ostseebad Heringsdorf befindet sich das im Jahre 2000 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus. Es bietet 7 moderne Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Zusätzlich sorgt ein eigener Abstellraum im Schuppen für praktischen Stauraum. Die Zentralheizung wurde 2014 neu installiert. Im Jahre 2021 erfolgte eine komplette Sanierung der Balkone, 2022 wurden neue Fenster verbaut und im Jahre 2023 wurden die Außenfassaden der Häuser gestrichen.
große 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Heringsdorf
Neuhofer Str. 46,
17424 Heringsdorf
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Infos
| Wohnungskategorie | Hochparterre |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 95 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
360.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % vom Käufer u. Verkäufer zu tragen |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1912 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 82,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
82,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² empfängt Sie mit einem einladenden Flur. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich sowie im Eingangsbereich wurde hochwertiges Eiche-Rustikal-Parkett verlegt – hell, freundlich und wohnlich.
Die im Jahr 2021 neu installierte Küche der Marke "Nobilia" überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten und einer Waschmaschine. Ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten.
Schlafen Sie entspannt in zwei großzügigen Schlafzimmern, deren Raumaufteilung durchdacht konzipiert ist. Das Schlafzimmer zur Rückseite Richtung Kanal bietet zusätzlichen Rückzugsraum für erholsame Nächte.
Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne – perfekt für gemütliche Stunden. Die Badewanne im Badezimmer ist über zwei Stufen erreichbar.
Lage
Idyllisch gelegen am Kanalufer befindet sich die Hochparterre-Wohnung Nr. 3. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine ÖPNV-Haltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ebenso der feine Ostseesandstrand.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.
Grundriss
Grundriss_unmöbliert
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Adresse
Neuhofer Str. 46, 17424 Heringsdorf
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Preis- und Lageinformationen
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