Grundstücksfläche: 2.034 m²
Bebauungsmöglichkeit § 34 Bau GB
Bauprojekte in der direkten Umgebung mit 2 Vollgeschossen vorhanden.
Ob ein Staffelgeschoss möglich ist, bedarf der weiteren Prüfung.
Erschließung/Zuwegung: Das Grundstück ist erschlossen.
Abriss der Bestandsbebauung ist erforderlich.
Grundstück zur Neubebauung im beliebten Villenviertel Brucker Holt
45133 Essen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 2.034 m2 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
1.500.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das beliebte Brucker-Holt-Viertel zählt zu den besten Adressen im ganzen Ruhrgebiet. Dies liegt vor allem an der Nähe zum Naherholungsgebiet Baldeneysee. Auch sind das Ruhrtal und die Villa Hügel mit ihrem weitläufigen Park nur wenige Minuten entfernt.
Der Bredeneyer Stadtkern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés etc. ist nur wenige Minuten entfernt. Hier befinden sich auch Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien.
Auch der angesagte Stadtteil Rüttenscheid mit seinen Geschäften, Kneipen und Restaurants liegt quasi um die Ecke. Über die A 52 sind die umliegenden Großstädte und der Düsseldorfer Flughafen schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Immobilie kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Energiebedarfsausweis: 410,70 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1958, Anbau 1980
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Effizienzklasse: H
Adresse
45133 Essen
Interessante Orte
Ansprechpartner
