In ruhiger und naturnaher Lage von Stepenitztal-Roxin befindet sich diese gemütliche Doppelhaushälfte, die sowohl Familien mit Platzbedarf als auch Kapitalanleger anspricht

Willkommen in diesem gepflegten Zuhause aus dem Jahr 1920, das mit solider Bauweise und einer umfassenden Sanierung im Jahr 1998 überzeugt. In ruhiger Lage von Stepenitztal OT Roxin gelegen, nur wenige Schritte ins Grüne, bietet das Haus rund 140 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die naturnah und großzügig wohnen möchten.

Objektdaten im Überblick:
Das ca. 863 m² große Grundstück ist teilweise umzäunt und verfügt über eine großzügige, süd-ost ausgerichtete Terrasse mit etwa 40 m², die perfekt für gemütliche Sommerabende geeignet ist. Ein großer Teich ergänzt die Außenanlage und schafft eine entspannte Atmosphäre. Das Haus ist massiv gebaut, mit einer ansprechenden Klinkerfassade und einem Krüppelwalmdach, das im Jahr 1998 erneuert und im Jahr 2008 nachträglich noch gedämmt wurde.

Raumaufteilung & Zustand:
Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, zwei voll ausgestattete Bäder mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt, mit umfangreichen Renovierungen im Jahr 2008, darunter die Erneuerung der Elektrik und Wasserverrohrung, der Gasheizung, die Dämmung der Fassade sowie die Sanierung des Badezimmers. Das Dach wurde 1998 neu gedeckt, und an der Frontfassade wurde im Jahr 2024 die Horizontalsperre erneuert. 

Außenanlagen & Garten:
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die große Terrasse ist ideal für Sommerabende im Freien, während der Teich eine besondere Atmosphäre schafft. Das Grundstück ist teilweise umzäunt und bietet ausreichend Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten. Für Fahrzeuge stehen ein Carport für zwei Autos sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Zudem gibt es eine Scheune mit knapp 100 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

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                Im idyllischen Ortsteil Roxin, einem Teil der Gemeinde Stepenitztal, liegt die Roxiner Dorfstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die unmittelbare Nähe zur Natur aus – ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die Ruhe suchen und dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

In unmittelbarer Umgebung der Straße finden Sie grüne Wiesen, Felder und Wälder, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Ortschaften vorhanden und bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Die nahegelegenen Straßen bieten eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto, wobei die ruhige Lage für eine angenehme Wohnqualität sorgt.

Insgesamt bietet die Roxiner Dorfstraße eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
                

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