Zum Verkauf steht ein ca. 670 m² großes Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet von Krefeld. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für ein modernes Wohnbauprojekt.

🔹 Projektdetails
Für das Grundstück liegt eine Projektplanung für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 5 Garagen vor.

Geplante Wohnfläche: ca. 457 m²

Baugenehmigung wird für Ende des 3. Quartals 2025 erwartet

Kompaktes, renditestarkes Bauvorhaben mit klarem Kosten-Nutzen-Profil

🔹 Investitionsdaten (ca.)
Gesamte Baukosten: ca. 1.600.000 €

Geplanter Verkaufserlös nach Fertigstellung: ca. 2.450.000 €
            

                Die Mikrolage ist geprägt von Wohnbebauung, guter Nahversorgung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn (A57 / A44). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grünflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige, zentrale Lage spricht sowohl Eigennutzer als auch Mieter an.