gepflegter Garten mit massivem Nebengebäude und Neubauoption im vorderen Grundstücksbereich, bevorzugte zentrale Wohnlage, ortsüblich voll erschlossen, Wasser und Strom bereits nutzbar, Abwasser liegt schon auf dem Grundstück, Baufeld ca. 20 m breit und ca. 15 m tief - gemäß der Nachbarbebauung und vorhandenem Nebengebäude - Baurecht muss bei der zuständigen Baubehörde erfragt werden.
            

                Die angebotene Baulücke liegt in der idyllischen Kleinstadt Welzow im Süden des Landkreises Spree-Neiße. Mit einer Einwohnerzahl von 3.384 (Stand: 31. Dezember 2020) bietet Welzow eine entspannte und freundliche Atmosphäre. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig.

Welzow ist über die B 96 und die A 13 (Anschlussstelle Großräschen, 15,9 km entfernt) gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächste Zugstation befindet sich in Neupetershain (2,9 km entfernt), und eine Bushaltestelle (Welzow, Goetheschule) ist fußläufig in 500 Metern erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Welzow ebenfalls gut abgedeckt. Ein NORMA-Supermarkt ist fußläufig zu erreichen, während ein Nahkauf mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Grundschule im Stadtzentrum und zwei Kindergärten in der Nähe.

Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Zahnarztpraxis und eine Allgemeinmedizin, beide fußläufig erreichbar, gewährleistet. Kulinarisch bietet Welzow einige Lokalitäten, die zu Fuß erreichbar sind.