In der Ortschaft Grabstede, Gemeinde Bockhorn, befindet sich dieses großzügige, nach Süd-Osten gerichtete Baugrundstück im ausgewiesenen Mischgebiet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 4.495 m² und ist aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand bebaut. Zu dem unter anderem ein Haupthaus mit Anbauten, mehrere Hallen und Garagen gehören.

Die große Attraktivität und das Potenzial des Grundstücks liegen in der Neuentwicklung nach dem Abriss der Bestandsgebäude. Für das Projekt liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor, die als gesicherte Planungsgrundlage dient. Diese Genehmigung umfasst die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus (mit 6 Wohneinheiten) sowie zusätzlich die Errichtung von 5 attraktiven Doppelhäusern mit zwei Vollgeschossen.

Dieses Areal bietet Bauträgern und Investoren die ideale Möglichkeit zur sofortigen Projektierung eines umfangreichen Wohnbauprojekts mit klaren, behördlich bestätigten Rahmenbedingungen.
            

                Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Grabstede der Gemeinde Bockhorn im Landkreis Friesland und profitiert von einer attraktiven Lage, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit kombiniert. Grabstede selbst zeichnet sich durch seinen typisch friesischen Ortscharakter und eine angenehme, dörfliche Wohnatmosphäre aus, eingebettet in die Region "Südliches Friesland".

Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf solide ausgebaut. Vor Ort und in kurzer Distanz im Hauptort Bockhorn stehen Krippen- und Kindertagesstätten sowie Grundschulstandorte zur Verfügung. Die Anbindung an weiterführende Schulen in Bockhorn, Zetel und Varel ist durch organisierte Busverbindungen gewährleistet.

Ein großer Vorteil ist die ausgezeichnete verkehrstechnische Lage: Über die nahegelegene Bundesstraße B 437 und die Landesstraße L 816 besteht eine direkte Verbindung zur Bundesautobahn A 29 sowie zur A 28. Diese bindet die Region optimal in Richtung der Oberzentren Wilhelmshaven im Norden sowie Oldenburg und Bremen im Süden an sowie an Ostfriesland. Der Bahnhof Varel (ca. 9 km entfernt) bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen.

Direkt an den Ortsteil grenzen attraktive Naturgebiete wie das Naturschutzgebiet Bockhorner Moor und der Neuenburger Urwald, die zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren einladen. Die Kombination aus ruhiger Naturnähe, solider lokaler Versorgung und der schnellen Anbindung macht Bockhorn/Grabstede zu einem nachhaltig gefragten Standort für die Realisierung hochwertiger Wohnbauprojekte.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.