Liebe Interessenten,
willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem stilvollen Einfamilienhaus in gepflegter Lage, das mit vielen Highlights begeistert.
Das im Jahr 2009 erbaute Objekt vereint moderne Ausstattung mit behaglichem Wohngefühl und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Sie überzeugen werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick auf den großen Teich.Die hochwertige Küche mit angrenzendem Wintergarten mit Fußbodenheizung und praktischer Hauswirtschaftsraum lassen keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse - perfekt, um den Feierabend zu genießen.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt mit einem Pool, einer Sauna sowie dem großen Koiteich zu entspannten Stunden im eigenen Gartenparadies ein.
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer - teilweise mit Balkon - ein Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer zur Verfügung.
Auch an Ihren Fuhrpark wurde gedacht: Direkt am Haus stehen Ihnen rund drei Stellplätze zur Verfügung.
Rundum handelt es sich um ein stimmiges Anwesen, das viel Zuneigung und Liebe erhalten hat und durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt.
Leben und genießen - hochwertiges EFH mit vielen Highlights unter anderem mit Außenpool & Sauna
47475 Kamp-Lintfort
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 149 m2 |
| Grundstücksfläche | 864 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
525.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 %inkl. MwSt Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 127,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
127,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Außenpool 8,00m x 4,00m
-Sauna mit Gartenhaus
-Wintergarten mit Fussbodenheizung
-HWR
-Hochwertige Einbauküche im KP enthalten
-Markise
-Koiteich
-Teilweise Klimaanlage
-Größenteils hochwertige Rolläden
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Adresse
47475 Kamp-Lintfort
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kamp-Lintfort