Baugrundstück inkl. für einen Neubau eines Einfamilienhauses oder einer Stadtvilla in Massivbauweise, Berlin- Köpenick Schmöckwitz.

Wir unterstützen Bauinteressierte bei der Grundstückssuche, damit der Bauantrag schneller bei der Baubehörde läuft und beim Kauf vom Eigentümer Preisvorteile entstehen mit einer Finanzierung und Baunebenkosten.

Als Dankeschön erhalten Sie einen Bonus von bis zu 10.000 Euro* für eine Beratung in Berlin Charlottenburg durch unser BAUTEAM, wenn Sie einen Bauvertrag mit uns abschließen. Beratung auch auf Englisch möglich. 

We also offer consultations in English. However, the construction phase should take place in German and should be conducted in cooperation with the authorities and the construction company. We appreciate your understanding!

Jetzt anrufen: 01522 4177 408 – Besichtigung sofort vereinbaren inkl. Bauberatung in Berlin-Charlottenburg.

Wir haben Bestpreis - Garantie inkl. Grundstück - Service mit Bauamt - Anfragen!
Neubau: schlüsselfertig, Bodenplatte, Luft Wärmepumpe, Fußbodenheizung ,Rollläden etc.

Verkaufspreis Grundstück ca. 450 m² 179.900.,- € Makler Provision 3,57%
Medien liegen am Grundstück Wasser, Strom, Internet.

Einfamilienhaus Nutzfläche 130 m² / Wohnfläche 119 m² Hauspreis 1.934€/m² 
Einfamilienhaus Nutzfläche 140 m² / Wohnfläche 121 m² Hauspreis 1.915€/m² 

Stadtvilla Nutzfläche 126m² / Wohnfläche 120 m² Hauspreis 2.155€/m² 
Stadtvilla Nutzfläche 136 m² / Wohnfläche 133 m² Hauspreis 1.934€/m² 

Auch mit Bungalow bebaubar schlüsselfertig  oder mit Einliegerwohnung oder Doppelhaushälfte!

Alle Preise inkl. MwSt. - Alle Häuser sind KFW 40 Förderfähig mit Photovoltaik.
Baunebenkosten: Makler, Abriss, Notar, Erschließung etc...

Wir freuen uns auf Sie, Herr Benicke, und seinen Assistenten Winfried Droth - Telefonnummer 01522 4177 408. Vielen Dank.
            

                Das hier angebotene ruhige Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Schmöckwitz im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Anliegerstraße ist ruhig und das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und ein angenehmes, grünes Wohnumfeld aus.

Das Grundstück, das eine Fläche von ca. 900 m² umfasst, bietet vielfältige Möglichkeiten zum Bebauen auch für eine Teilung des Grundstücks von ca. 450 m²- bei dem wir helfen.. Das Stadtplanungsamt Treptow-Köpenick hat mündlich mitgeteilt, dass die Errichtung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern zulässig ist, die hintereinander auf dem Grundstück angeordnet werden können mit einem Geh, Fahr und Leitungsrecht. Alternativ kann auch ein Einfamilienhaus mittig auf dem Grundstück errichtet werden, sofern Sie das gesamte Grundstück nehmen von 900 m².

Nicht weit entfernt finden Sie finden alles, was Sie zum Leben brauchen: moderne Supermärkte, Biomärkte, viele inhabergeführte Geschäfte, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsangebote.

Das Angebot an Schulen und Kitas viele davon in der Umgebung ist hervorragend bequem zu Fuß zu erreichen. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Sportanlagen für Wellness, Fußball, Hockey u.v.m. sowie hervorragende Fitnessstudios befinden sich ganz in der Nähe.

Die Anbindung an die mit dem Bus sowie S-Bahn in Richtung Berlin, die Autobahnen und den Flughafen BER ist ausgezeichnet. Um die Vorzüge der Großstadt mit dem Wohnen im Grünen zu verbinden, ist dies ein ideales Umfeld. Das ist Berlin, wie man es sich wünscht!
                

                Grundstück Service Wir helfen Ihnen mit unserem Grundstücksservice und unterstützen Sie bei notwendigen Abrissarbeiten, Fällen von Bäumen und erforderlichen Anfragen beim Bauamt sowie bei der Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs etc.

Sie haben ein Grundstück oder wir suchen ein Grundstück für Sie - wir können helfen, unterstützen in Berlin und Brandenburg mit Grundstück Service.

Unsere Expertise und Checkliste für Ihr Neubau und Grundstück vom Bauteam sind:
Bauberatung Neubau massiv - Energetischen Effizienzstufen KfW 40 und 40+
Das 40 Plus-Paket umfasst eine Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher (Stromspeicher), Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Visualisierung der Strombilanz - Checkliste für Grundstück + Hausbau 
Bebaubarkeit für GRZ Grundflächenzahl und GFZ Geschossflächenzahl, Teilung Grundstück
Anfrage Bauamt einschließlich mündlich Bebaubarkeit oder Bauvorbescheid an Beantragung
Klimaschutz, Naturschutz - Stadtgrün der Verwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz
Baumfällung, Anfrage Grünflächenamt, Naturschutz - Unterstützung bei Abriss, Entsorgung, Sondermüll
Erschließung Vorbereitung an Medien für Wasser, Strom (Hausstrom, Elektroauto), Internet, Gas, Öl
Informationen und Hinweise zu Kampfmitteln - Bescheinigung
Notar: Vorbereitung des Kaufvertrags Grundstück, Teilung, Sonderabsprachen Abriss, Teilung, GFL
Finanzierungsangebote inkl. Energieberater KFW 40und 40+
Solarmodule, Speicher und Energiemanagement für Ihre Photovoltaikanlage.
Behördenanträge + Medien (Wasser, Strom, Gas, Internet etc.) Vermesser, Bodengutachter etc.. - Sonstiges...