Wer einen großen Garten sucht, ist hier genau richtig!
Am Haus muss zwar einiges getan werden, aber dafür wird man mit viel Platz innen und außen belohnt.
Nebenan steht eine riesengroße Garage mit Grube, die für Oldtimer oder mindestens zwei Autos geeignet ist.
Der Käufer sollte aber handwerklich begabt sein, denn die Wasser- und Stromleitungen müssen auf jeden Fall erneuert werden und das Haus benötigt eine Außendämmung und einen neuen Außenputz sowie eine Dämmung im Dach, das allerdings auch eine beträchtliche Ausbaureserve für eine 3. Wohnung bietet.
Die Heizung kann noch einige Jahre ihren Dienst tun.
Eine Option wäre eine Vergrößerung des Gebäudes, denn die Baugrenzen bieten "noch Luft nach oben".
* Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotenzial * Ruhig * Sonnig * Riesen-Garten
74385 Pleidelsheim
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 154 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 732 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
595.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1995 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 249,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
249,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Ölheizung von 1991, Niedertemperaturkessel
* Steintreppe
* riesengroße Garage mit Grube
* Fenster aus 2011, teilweise mit Rollläden, teilweise Klappläden
Lage
* großer Südgarten
* ruhige Wohngegend
* Umgebung mit nur 2-3-geschossiger Bebauung
* Autobahn schnell erreicht
* Ludwigsburg und Heilbronn in der Nähe
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 249,43 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1961
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Mögliche zusätzliche Wohnfläche im Dach: ca. 34 bis 40 Quadratmeter.
Grundriss
Untergeschoss
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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Adresse
74385 Pleidelsheim
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