In der beliebten Gartenstadt Elmschenhagen erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1940, das durch seine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Charakter überzeugt. Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als ideales Zuhause für eine junge Familie, die ein bezugsfertiges Heim mit Wohlfühlatmosphäre sucht.

Auf mehreren Ebenen bietet die Immobilie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie zwei moderne Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Durchdachte Raumlösungen und helle, freundliche Farben verleihen dem Haus eine offene und einladende Wirkung. Ein besonderes Highlight ist der behagliche Kamin im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen für Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

Der rückwärtige Garten ist nahezu perfekt angelegt und profitiert von einer idealen Sonnenausrichtung. Direkt am Wohnbereich schließt sich eine großzügige Sonnenterrasse auf zwei Ebenen an – ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder den Tag beim Abendessen unter freiem Himmel ausklingen zu lassen.

Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Unter anderem wurden die Elektrik, Heizungsanlage und Sanitärinstallationen erneuert, ebenso Fenster, Türen und Bodenbeläge. Zwei moderne, bodengleiche Duschen sowie eine neue Heizanlage aus dem Jahr 2023 unterstreichen den soliden und zeitgemäßen Zustand.

Durch den Grundriss bleibt das Haus flexibel in seiner Nutzung: Mit wenig Aufwand könnte es wieder in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Das Wohnumfeld ist ruhig und familienfreundlich, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Für das Auto steht ein nahegelegener Stellplatz zur Anmietung bereit.
            

                - konventionell errichtetes Reihenendhaus mit Rotklinkerfassade
- ursprünglich zwei Wohneinheiten, 2008/2009 entkernt und modernisiert, ab 2012 Zusammenlegung zu einer Wohneinheit
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller mit Anschlüssen für eine Waschmaschine
- Gasbrennwertheizung (2023 erneuert)
- Kunststofffenster (überwiegend 2008/09, 2016, 2024 erneuert) -teilweise mit hochwertiger Sonnenschutzverglasung- 
- Wellmann-Einbauküche aus 2008/2009, E-Geräte zwischenzeitlich ersetzt (außer Kühlschrank)
- Anschlüsse für zweite Küche im OG vorhanden 
- Bad 1 mit Fenster (Keller): 2008/2009 vollständig neu gestaltet, bodengleiche Dusche, Waschbecken 2021 erneuert
- Tageslicht-Bad 2 (Dachgeschoss): 2008/2009 neu gestaltet, bodengleiche Dusche
- WC (Obergeschoss):  2008/2009 modernisiert
- Kamin im Wohnzimmer (2015 eingebaut, weiterhin zugelassen)
- neue Haus- und Innentüren 2008/2009
- neue Elektrik im gesamten Haus 2008/2009
- neue Heizkörper- und Leitungen 2008/2009
- XXL-Sonnenterrasse über zwei Ebenen mit direktem Zugang zu dem schön angelegten Garten
- sonnenverwöhnter Garten 
- Aufteilung in zwei separate Wohnungen möglich
- Anmietung eines PKW-Stellplatzes in unmittelbarer Nähe möglich
               

                Die Gartenstadt Elmschenhagen-Nord gehört zu den beliebten Wohnlagen im Kieler Südosten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt – ein Standort, der nicht nur für Familien attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und kleinere Fachgeschäfte sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in wenigen Minuten erreichbar und tragen zum familienfreundlichen Charakter der Umgebung bei.

Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B76 erreichen Sie sowohl die Kieler Innenstadt als auch das Umland in kurzer Zeit. Der nahegelegene Bahnhof Kiel-Elmschenhagen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Innenstadt, Plön und Lübeck – ideal für Pendler. Zudem ist das Busnetz der KVG engmaschig ausgebaut, sodass sich sämtliche Stadtteile bequem erreichen lassen.

Trotz dieser guten Erreichbarkeit bewahrt Elmschenhagen-Nord seinen ruhigen Charakter. Gepflegte Gärten, Baumalleen und kleine Grünflächen prägen das Straßenbild. In der näheren Umgebung laden die weitläufigen Grünflächen um den Tröndelsee und den Wellsee zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.

Die Gartenstadt Elmschenhagen-Nord vereint somit die Vorteile eines gewachsenen, ruhigen Wohnviertels mit einer städtisch geprägten Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die Lebensqualität, Erreichbarkeit und Naturverbundenheit zu schätzen wissen.