Willkommen in Murrhardt!
Dieses charmante Doppelensemble bietet gleich zwei Doppelhaushälften (ein Eingang) mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten und damit maximale Flexibilität für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenprojekte.
Ein Haus mit Potenzial und vielen Möglichkeiten – ob als Anlageobjekt, Generationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme.
Mit etwas Kreativität lässt sich hier ein echtes Schmuckstück gestalten, mitten in einer der begehrten Wohnlagen des Rems-Murr-Kreises.
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Ein Kauf, drei Wohnungen – Sie haben die Wahl: Wohnen oder Rendite
71540 Murrhardt
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 168 m2 |
| Nutzfläche | 105 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
275.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,165 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 539,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
539,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Lage
Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentrumsnah in 71540 Murrhardt, einer charmanten Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn-Anbindung Richtung Backnang und Stuttgart macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist.
Damit Sie sich einen genaueren Eindruck der Immobilie machen können, stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage auf das Objekt eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung.
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Wir ermitteln den Wert marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Spezialisten in der Bank mit Rat und Tat zur Seite.
Ich freue mich auf Sie.
Herzliche Grüße
Ralf Kolter
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ralf Kolter
Selbstständiger Immobilienberater
Bahnhofstr. 33 71364 Winnenden
E-Mail: ralf.kolter@db.com
Telefon: 07195 6980345
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Weitere Dokumente
Lageexpose 71540_MurrhardtGrundriss
Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Keller_Erdgeschoss
>
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Adresse
71540 Murrhardt
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