In sonniger Lage von Lenggries entsteht ein kleines Neubauensemble mit drei modernen Reihenhäusern, eingebettet in eine gewachsene und familienfreundliche Nachbarschaft. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hochwertige Bauqualität und zeitgemäße Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild.

Jedes Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt für gemeinsames Wohnen und Wohlfühlenund und dem direktem Zugang zur Süd-Terrasse und in den Garten. Ein Kaminanschluss ist vorbereitet und sorgt im Winter für gemütliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss liegen zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein offener Bereich, der sich flexibel als Homeoffice, Leseecke oder Spielfläche nutzen lässt.

Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsort: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Badewanne und Zugang zu einem Balkon mit Bergblick.

Im Untergeschoss steht ein wohnlich ausgebauter Raum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann, etwa als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen.

Zu jedem Haus gehören ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz. Die Grundstücke sind real geteilt.

Geplant und gebaut werden die Reihenhäuser von einem regionalen Familienunternehmen aus dem Tölzer Land, das größten Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und persönliche Betreuung legt.

Ein Zuhause mit Stil und Weitblick ideal für Familien und Paare, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege schätzen.

Baubeginn: Oktober 2025
            

                Bei uns erhalten Sie Architektur, Planung, Bauleitung und Verkauf aus einer Hand für ein stimmiges Gesamtprojekt mit höchsten Qualitätsansprüchen.

Bauweise & Energieeffizienz

- Wohngesunde Ziegelbauweise
- Energieeffizienzklasse A+ nach GEG
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Nachhaltige Wärmepumpe zur kosteneffizienten Heizung
- Dezentrale Warmwasserversorgung zur Ressourcenschonung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima

Komfort & Design
- Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer UG)
- Geölte Holzdielenböden und großformatige Feinsteinfliesen
- Hochwertiges Sanitärprogramm mit bodengleichen Duschen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Vorbereitung für einen raumluftunabhängigen Kamin
- Modernes Schalterprogramm und LAN-Verkabelung in allen Räumen

Regional & individuell
- Bauherr aus dem Ingenieur- und Architekturwesen im Tölzer Land
- Ausführende Handwerksbetriebe aus der Region
- Individuelle Sonderwünsche sind jederzeit möglich

Unsere Häuser sind so geplant und ausgestattet, dass wir selbst darin wohnen würden. Hochwertig, nachhaltig und mit Liebe zum Detail. Damit Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.
               

                Leben, wo andere Urlaub machen

Im idyllischen Isartal gelegen, bietet Lenggries das ganze Jahr über Natur pur. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder Baden in der Isar oder im Sylvensteinspeicher – hier genießen Sie Freizeit und Erholung inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse mit der Benediktenwand als Wahrzeichen. Beliebte Ausflugsziele wie der Ahornboden oder der Tegernsee sind schnell erreichbar.

Der Ort ist ideal für Familien und Aktive: naturnah, sportlich und lebendig. Kinder wachsen hier behütet auf und profitieren von einem vielfältigen Freizeit-, Schul- und Vereinsangebot.

Alle wichtigen Einrichtungen – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zum Bahnhof – sind bequem zu Fuß erreichbar. Lenggries verbindet Lebensqualität, Natur und gute Infrastruktur zu einem Ort, an dem man gerne zu Hause ist.