Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1928, saniert ab 1995) bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche und 514 m² Grundstück modernen Komfort in gemütlicher Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche (2019, Miele-Geräte) sowie Zugang zum überdachten Freisitz mit angrenzendem Grillplatz. Der Garten ist liebevoll angelegt, pflegeleicht und bietet viel Platz zum Entspannen.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer plus Spitzboden (mit Stehhöhe), 2 moderne Bäder, ein Gäste-WC, einen Vollkeller mit zusätzlichem Eingang sowie eine Werkstatt und Nebengebäude. Hochwertige Details wie Vinyl- und Fliesenböden, Echtholztreppe, moderne Elektroanlage, Kameraüberwachung und eine Dämmung mit Klinkeroptik runden das Angebot ab.
Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit schönem Garten und bester Lage
14712 Rathenow
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 142 m2 |
| Grundstücksfläche | 514 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision |
Die Vermittlung der Immobilie ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig. Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14% inkl. MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an MGI Immobilien, Inh. Marco Güttler zu zahlen haben. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 96,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
96,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören außerdem:
elektrische Toreinfahrt,
3 Außenstellplätze + Garage
moderne Bäder (Dusche & Eckwanne)
Kaminofen im Wohn-/ Esszimmer
Plameco-Spanndecke mit Spots in der Küche
moderne Einbauküche mit Geräten von Miele
und vieles mehr ...
Lage
Diese besondere Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Rathenow, ideal für Familien, die ein naturnahes Umfeld mit guter Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der beliebte Wolzensee mit Badestelle (ca. 5 Autominuten) oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar, sowie der Optikpark und die Havelufer oder der Hohennauener See an.
Durch die Nähe zu Bus- und stündlichen Bahnverbindungen (RE4) ist auch die Anbindung in die Region und nach Berlin gewährleistet. Eine gelungene Kombination aus stadtnaher Versorgung, kurzen Wegen ins Grüne und familienfreundlichem Umfeld.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder senden wir Ihnen sehr gerne mit unserem Exposé.
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Hinweis: Teile der Objekt- und Lagebeschreibung wurden ggf. mit Unterstützung einer KI-Anwendung (z. B. ChatGPT) erstellt und durch uns inhaltlich geprüft.
Note: Parts of the property and location description were created with the assistance of an AI application (e.g. ChatGPT) and have been reviewed by us for accuracy.
Adresse
14712 Rathenow
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