Aktuell wird das Haus zur Zimmervermietung genutzt. Die Räume dienen derzeit überwiegend als Schlafraum. Eine künftige Eigennutzung erfordert daher eine kleine Umgestaltung, um im Erdgeschoss ein modernes Wohnzimmer entstehen zu lassen. 
Dank des großzügigen Raumangebotes lassen sich die einzelnen Bereiche individuell an persönliche Bedürfnisse anpassen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnideen ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen

Die Küche lädt zum Kochen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss, sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC im Erdgeschoss sorgen für Flexibilität im Alltag – ideal für Familien oder Gäste.

Eine Modernisierung wurde 2012 bei folgenden Gewerken durchgeführt: Elektrik, Fussbodenheizung, Wasserleitungen und Decken.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobbyräume. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2015 modernisierten Fenster sowie die zeitgleich erneuerte Heizungsanlage. Beide Maßnahmen tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem zeitgemäßen Wohnstandard bei.

Das Objekt befindet sich derzeit auf einem Flurstück mit einem angebauten Neubau. Das Gesamtgrundstück ergibt somit ca. um die 528m² und bedarf noch der Teilung nach dem WEG. Wie genau das Grundstück geteilt werden soll, können Sie dem Foto im Exposé entnehmen.
            

                Braunschweig-Lehndorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Stadt und bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Lebensqualität. Der Stadtteil ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Braunschweig ist mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar – eine gute Anbindung ist durch mehrere Buslinien und nahegelegene Hauptverkehrsachsen gewährleistet.

Für Naturliebhaber bieten der nahegelegene Westpark, das idyllische Okerufer sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Umfeld und hohem Wohnwert macht Lehndorf zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.