Dieses charmante, ca. 106 m² große Siedlungshaus aus ca. 1960 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rund 1.120 m² in der Stadt Wittmund.

Seit seiner Errichtung wurden am Objekt keine wesentlichen baulichen Veränderungen vorgenommen, es bietet jedoch ein solides Fundament für individuelle Modernisierungs- oder Erweiterungsideen – ideal für Liebhaber klassischer 60er-Jahre-Häuser oder für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich vier Schlafzimmer, ein Duschbad, Abstellmöglichkeiten sowie Anschlüsse für eine weitere Küche, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – etwa als Rückzugsort für größere Familien oder als separate Wohneinheit.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Sitzbereich im Freien. Zusätzlich stehen ein Nebengebäude sowie eine Garage zur Verfügung und bieten reichlich Platz für Werkstatt, Lager oder Hobby.

Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Basis mit viel Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die den Charme eines klassischen Siedlungshauses schätzen und es mit neuem Leben erfüllen möchten.

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                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand

- Massiver Klinkerbau
- Teilweise Unterkellerung
- Viessmann-Gaszentralheizung aus ca. 2016
- Verschiedene Fensterarten aus unterschiedlichen Baujahren
- Massives Nebengebäude
- Garage mit elektr. Tor
- Elektrik ohne FI-Schutzschulter
- Weitere Küchenanschlüsse im Dachgeschoss
               

                Wittmund ist eine Kreisstadt in Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt in der Nähe der Nordseeküste und gehört zur Region Ostfriesland, die für ihre flachen Landschaften, das Wattenmeer und den Küstentourismus bekannt ist. Wittmund ist die Hauptstadt des gleichnamigen Landkreises und hat sowohl städtische als auch ländliche Gebiete.
Wittmund grenzt im Westen an Aurich, im Süden an Friedeburg und im Osten an die Stadt Jever im Landkreis Friesland. Die Nordseeküste und das Wattenmeer sind nur etwa 15–20 km entfernt, wodurch Wittmund eine beliebte Ausgangsbasis für Ausflüge zu den Ostfriesischen Inseln, wie Langeoog, ist.
Rund um Wittmund befinden sich zahlreiche Wiesen, Moorflächen und Kanäle. Der Harlingerland-Küstenabschnitt prägt die Region. Wittmund ist ein Verwaltungszentrum in Ostfriesland und bietet eine Mischung aus historischer Atmosphäre und Nähe zur Natur.
                

                Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor.
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