Im attraktiven Ortsteil Bergkamen-Weddinghofen stehen vier nebeneinanderliegende voll erschlossene Baugrundstücke zum Verkauf. Jedes Grundstück kann einzeln oder zusammen erworben werden.
Es besteht keine Bauträgerbindung, sodass Sie Ihren Baupartner frei wählen und Ihr Haus nach eigenen Vorstellungen planen können.
Gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan ist pro Grundstück die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche, zwei Vollgeschossen und Satteldach möglich. Eine Garage kann jeweils ergänzt werden.
Die Bebauung ist ab Januar 2026 möglich. Die Grundstücke eignen sich ideal für Familien, Selbstnutzer oder Investoren, die in einem modernen Neubaugebiet planen möchten.
Grundstück 1 – ca. 325 m²: 189.000 €
Grundstück 2 – ca. 304 m²: 179.000 €
Grundstück 3 – ca. 304 m²: 179.000 €
Grundstück 4 – ca. 303 m²: 179.000 €
Einzel- oder Paketverkauf möglich.
Bauweise: Doppelhaushälfte
Vollgeschosse: 2
Dachform: Satteldach
Zulässige Wohnfläche: ca. 160 m² je Einheit
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Garage möglich: ja
Energieversorgung über Fernwärme (umweltfreundlich & zukunftssicher)
Bebauung ab 01/2026
4 voll erschlossene Baugrundstücke in Bergkamen-Weddinghofen – Bebauung mit Doppelhaushälfte möglich
59192 Bergkamen
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 304 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
179.000 € |
|---|---|
| Provision |
6.390,30 Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Grundstücke befinden sich in exklusiver Randlage von Bergkamen-Weddinghofen innerhalb eines modernen Neubaugebiets.
Nahversorgung & Alltag:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Freizeit & Erholung:
Parks, Grünflächen und verschiedene Naherholungsziele liegen in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an den ÖPNV
Schneller Anschluss an die A2
Eine Lage, die Ruhe, Natur und sehr gute Erreichbarkeit miteinander verbindet.
Sonstige Angaben
Die Erschließung erfolgt vollständig durch den Eigentümer.
Bauträgerfreie Planung möglich.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Adresse
59192 Bergkamen
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