Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Penzberg. Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1993 erbaut und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung über drei Etagen.

Erdgeschoss
Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen hellen Eingangsbereich, der direkt zum großzügigen Wohnbereich führt, angrenzend finden Sie hier noch einen Wintergarten und den Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche ist mit dem Essbereich verbunden und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Mahlzeiten ein. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Eine weitere Terrasse ist direkt über die Küche erreichbar und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC  befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und bieten optimalen Komfort für den Alltag.​

Obergeschoss
Über die  gemauerte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein geräumiger Flur verbindet die Zimmer und führt zum Tageslichtbad, das mit Duschwanne, 2 Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist und genügend Platz für die ganze Familie bietet.​

Dachgeschoss und Keller
Im Dachgeschoss wartet ein vielseitig nutzbares ausgebautes Studio beziehungsweise Kinder-Spielzimmer auf Sie, das sich für Hobbys oder Homeoffice anbietet, hier gibt es die Möglichkeit noch ein weiteres Badezimmer zu installieren, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum, mit getrennten Bereichen für Heizung, Waschküche und Vorrat. Der großzügige Hobbyraum kann auch über eine Außentreppe erreicht werden.
            

                Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Stadt Penzberg, im malerischen Süden Deutschlands, eingebettet in die beeindruckende Kulisse Oberbayerns. Penzberg ist bekannt für seine ausgezeichnete Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur, die eine ideale Umgebung für Familien und Erholungssuchende bietet. Die Umgebung rund um das Objekt zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu erreichen, und die Nähe zu Parks und Wanderwegen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zudem bietet die Stadt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass auch München bequem und schnell erreichbar ist. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt.
                

                Die 2Immobilien GmbH tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne
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Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provisionshinweis Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von
2,38% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.