Verwirklichen Sie Ihren Traum


Dieses sonnige Baugrundstück in ruhiger Wohnlage mit einer Größe von 831 m² steht in der Gemeinde Mauth, Ortsteil Zwölfhäuser zum Verkauf.


Ein Grundstück mit Gefühl - Ankommen - Wohlfühlen - Dableiben

Dieses wunderschöne Baugrundstück beeindruckt insbesondere durch die behagliche, ruhige Sonnenlage in naturnaher Umgebung mit wunderschönem Blick auf den Berg Lusen. Ob vom Erdgeschoss oder aus dem Obergeschoss - ob morgens mit traumhaftem Sonnenaufgang, mittags mit wunderschönem Blick auf den Berg Lusen oder abends in beruhigender Stille: Die Natur und die wunderschöne Landschaft mit traumhaftem Blick ist hier in all ihren Facetten allgegenwärtig.


Das Grundstück wäre ideal geeignet für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.


Die Bebaubarkeit ist über den § 34 geregelt und liegt in einem Gebiet ohne Bebauungsplan (§34 Abs. 1 BauGB).


Durch die leichte Hanglage ergeben sich traumhafte Blickachsen in die wunderschöne Natur, auf den Lebensraum für zahlreiche Tiere und Pflanzen, auf saftige Wiesen, auf den Erholungsraum Wald und auf den Berg Lusen. 


Aufgrund dieser perfekten Lage erhalten Sie die Freiheit, spontan an dem geselligen Leben der Gemeinde Mauth teilzuhaben, oder Sie genießen einfach die Ruhe der Natur mit eindrucksvollen Sonnenuntergängen auf Ihrem eigenen Grundstück.


Verwirklichen Sie Ihren eigenen Wohntraum

Ob als Familiendomizil, als Altersruhesitz oder als Ferienhaus - hier haben Sie die seltene Gelegenheit, sich ein einzigartiges Zuhause in wunderschöner Umgebung zu schaffen.

Umgeben von traumhafter Landschaft, zwischen wunderschönen Wiesen und Wäldern, mit viel Sonne und guter Luft vermittelt dieses Baugrundstück ein ganz besonderes Lebensgefühl - Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.


Mehr Informationen können wir Ihnen gerne im Gespräch übermitteln oder überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort.
            

                „Ein Ort zum Glücklichsein“

Die Gemeinde Mauth liegt in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald und liegt unmittelbar am Rand des Nationalparks Bayerischer Wald.

Der Gemeindeteil Finsterau, ca. 1.000 Meter hoch gelegen, zählt zu den abgelegensten Dörfern im Bayerischen Wald. Die Gemeinde Mauth liegt ca. 10 km nördlich von Freyung, ca. 20 km nordöstlich von Grafenau und ca. 44 km von der Dreiflüssestadt Passau entfernt.

Umgeben von einer ländlich besiedelten Landschaft mit vielen kleinen Dörfern voller Charme und viel Geschichte - so stellt sich die Gemeinde Mauth und deren Umgebung vor.

Die wunderschöne Region ist berühmt für ihre klimatischen Begebenheiten.
Bis zu 1.000 Höhenmetern wächst und gedeiht in diesem Gebiet eine bunte Artenvielfalt an Wild- und Heilkräutern. Reich an Schätzen der Natur ist diese wunderschöne Landschaft geprägt und geformt. Wald und unberührte Wiesen haben sich zu wahren Naturparadiesen entwickelt und dienen als wahrer Erholungsort für Mensch und Tier.

In Mauth sind Sie mit Ärzten, Banken, Handwerk, Märkten und Einkaufsmöglichkeiten (auch für den täglichen Bedarf) und einer Apotheke gut versorgt. Ebenso verfügt die Gemeinde Mauth über eine hervorragende Infrastruktur. In der Gemeinde Mauth gibt es einen Kindergarten und eine Schule.

Mauth ist eine naturverbundene Gemeinde. Hier scheint die Welt noch in Ordnung zu sein, hier kennt man sich noch persönlich. Freizeitangebote in Form von Wandern, Fahrradfahren, Langlaufen und Skifahren werden in dieser Gegend großgeschrieben. In Mauth finden Sie, worauf es ankommt. Erholsames Wohnen ist ein klarer Trend unserer hektischen Zeit. Zur Ruhe kommen, seinen Ausgleich finden.

Dank des vielseitigen Vereins- und Kirchenlebens und des ehrenamtlichen Engagements kann Mauth ein breites Spektrum an sportlichen und die Freizeit gestaltenden Angeboten bieten. Die zahlreichen Möglichkeiten und guten Verbindungen bringen Sie an Ihren freien Tagen schnell zum Vergnügen. Das Freizeitangebot ist riesig, die Wege immer kurz. Wie wäre es mit einem wunderschönen Spaziergang in ländlicher Natur, einem erfrischenden Sprung in den See, einen gemütlichen Einkaufsbummel in der Stadt Freyung, den Sie bei einem leckeren Kaffee ausklingen lassen?

Sie haben die Wahl.
                

                Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Namen und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.

Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.

Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Bitte sprechen Sie uns an.

Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns an Sie weitergegebenen Objektinformationen, Daten, Pläne, Unterlagen etc. vom Verkäufer stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher obliegt es Ihnen, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit hin zu überprüfen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.