Bei unserem Angebot handelt es sich um eine sehr ruhig gelegene, äußerst charmante Doppelhaushälfte im beliebten Ausflugsort Steinhude.

Die im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtete Immobilie liegt in einem bevorzugten, gewachsenen Wohngebiet nur ein paar Minuten vom Naherholungsgebiet Steinhuder Meer entfernt.

Natürlich legt man bei der Suche nach einem neuen Zuhause viel Wert auf die Lage und auch die Umgebung, und es sei Ihnen bei diesem Objekt versichert, dass in diesem Fall das Prädikat ''IDEAL'' durchaus angebracht ist, zumal auch die Nachbarschaft als sehr angenehm und hilfsbereit beschrieben wird.

Diese charmante Immobilie (Grundstückgröße ca. 372 qm und ca. 68 qm Zuwegung) liegt nämlich am Ende einer ruhigen Sackgasse weitab von jeglichem Trubel und Lärm. Bei der Doppelhaushälfte hat der damalige Architekt im Innenbereich auch all die Wünsche des Bauherren berücksichtigt, sodass hier insgesamt betrachtet eine kleine ''Wohlfühloase'' entstanden ist.

Was erwartet Sie aber nun hier bei dieser Doppelhaushälfte im Detail?
Die sehr gepflegte 1,5 geschossige Immobilie bietet im Erdgeschoß und Obergeschoß reichlich Platz auf ca. 130 qm Wohnfläche, die durch eine sehr gute und durchdachte Raumaufteilung besticht. Es erwarten Sie gleich mehrere gut geschnittene Zimmer zzgl. der Küche, einem hellen, freundlichen Badezimmer und einem kleinen, aber wichtigen und praktischen Gäste-WC.
            

                Haben wir Interesse geweckt? Wenn ja, dann herzlich willkommen! Treten Sie ein!

Der geflieste Eingangsbereich mit Garderobe ist Ausgangspunkt, von dem Sie zum großzügig geschnittenen, sehr hellen, freundlich wirkenden und mit Parkettboden ausgelegten Wohnzimmer gelangen, von wo Sie durch eine breite Fensterfront gleich einen herrlichen Blick in den hübsch angelegten und gepflegten Garten genießen können. Die angrenzende, idealerweise auch nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet zudem genügend Platz, um im Freien mit der Familie oder Freunden den Tag ausklingen zu lassen.

Weiterhin gleich vom Flur aus zu betreten:
Das Gäste-WC (modernisiert 2020), des Weiteren ein Raum für diejenigen, die im Homeoffice arbeiten, ein Kinderzimmer einrichten oder aber lieber ein Gästezimmer planen, eine sehr helle Küche sowie das Schlafzimmer und ein neues Badezimmer aus dem Jahr 2019. Somit befinden sich auf dieser Ebene insgesamt 3 Wohnräume inkl. dem Bad und dem Gäste-WC!

Wichtiger Hinweis an dieser Stelle:
Die Raumaufteilung im Erdgeschoß bietet sich für all die Menschen an, die aus den verschiedensten Gründen keine Treppe mehr nutzen können.

Und nun willkommen in der 1. Etage:

Über eine mit Holzstufen versehene Metalltreppe gelangen Sie zum Obergeschoß, wo Sie nicht nur 2 helle Zimmer vorfinden, sondern auch noch die Möglichkeit haben, einen weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Vorbereitungen sind hierfür bereits getroffen. Wenn Sie im übrigen Stauraum für ''dies & das'' benötigen, bietet sich auch hier ideal der Dachboden an.

Jetzt geht's in diverse Räume des Vollkellers:

Vom Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Vollkeller mit ca. 91 qm Nutzfläche, der eine wirklich angenehme Deckenhöhe von etwas über 2,10 m aufweist. Insgesamt existieren neben dem Kellervorraum, einem Heizungskeller und einer Waschküche weitere 3 gut geschnittene Räume, wo Sie Ihre individuellen Wünsche wie z.B. ein ''Spielzimmer'' für Kinder, eine Bar, einen Hobbyraum, oder, oder planen und realisieren können.

Der jetzige Eigentümer hat übrigens hier vor einiger Zeit ein großzügiges Arbeitszimmer geschaffen, welches auch gut als Wohnraum genutzt werden könnte, da der Raum mit einem Heizkörper und auch gleich 2 großen Fenstern ausgestattet ist. Wichtig: Aufgrund der Deckenhöhe wird diese Fläche allerdings nur als Nutzfläche ausgewiesen!

Besonders hervorzuheben und praktisch ist, dass der Keller über einen Seiteneingang - mit neuer Eingangstür - verfügt, über den man vom Garten aus z.B. nach getaner Gartenarbeit und mit dreckiger Arbeitskleidung nicht direkt durch's Haus laufen muss.

Sind Abstellen von PKW's ein Thema? Da haben Sie hier absolut kein Problem, denn dieses Haus verfügt über eine Garage, wo Sie Ihr ''Schätzchen'' bequem unterstellen können und es bietet sich auch reichlich Platz vor der Garage für weitere Fahrzeuge. 

Wichtig für Ihre Planung, nicht nur in finanzieller Hinsicht:
Alle Fenster im Erdgeschoss und der 1. Etage verfügen über Außenrollläden mit elektrischen Antrieb! Das Einfamilienhaus wird idealerweise mit Gas beheizt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020. Sämtliche Kunststofffenster des Hauses verfügen über Außenrollläden. Das Badezimmer ist aus dem Jahr 2019 und das Gäste-WC wurde 2020 komplett erneuert. Ebenso sind fast alle Fenster in den letzten Jahren modernisiert worden.

Die bereits getroffenen Modernisierungsmaßnahmen wie Bäder, Fenster und Heizung ersparen den neuen Eigentümern somit in den nächsten Jahren erhebliche Kosten und ermöglichen zudem einen schnelleren Einzug in das neue Zuhause.
               

                Die Doppelhaushälfte, sehr kinderfreundlich in einer ruhigen und mit weiteren Parkplätzen ausgestatteten Sackgasse gelegen, spricht mit Sicherheit all die Menschen an, die eine sehr gute Wohnlage präferieren. Darüber hinaus ist Steinhude als Naherholungsgebiet mit seinem breitgefächerten Angebot an Freizeitaktivitäten bei ''alt & jung'' sehr beliebt und zieht somit nicht nur Segelbegeisterte aus dem weiteren Umland immer wieder in seinen Bann.

Es ist für alle Anwohner im Übrigen mehr als praktisch, dass sich auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe befinden und wenn Sie darüber hinaus weitere Geschäfte, eine Kindertagesstätte, Schulen, Ärzte, Bankinstitute oder soziale Einrichtungen suchen, sind Sie in Steinhude sowie der naheliegenden Stadt Wunstorf sowie auch Neustadt am Rübenberge ''goldrichtig''.

Und hier weitere, wichtige ''Pluspunkte'' für Erwachsene und Kinder: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, an Bundesstraßen und Autobahnen. In diesem Fall auch gar kein Problem, denn z.B. die nächste Bushaltestelle liegt nicht weit entfernt und das charmante Zentrum von Steinhude befindet sich auch in unmittelbarer Nähe und wartet mit kleinen, niveauvollen ''Lädchen'' auf seine Besucher.

Zudem ist auch die Landeshauptstadt Hannover schnell entweder über die A 2 oder per Zug über Wunstorf oder Neustadt zu erreichen. Hannover bietet als Stadt mit Sicherheit einfach alles, was man sich so wünscht. Ob Sie Wert legen auf ein breites, kulturelles Angebot, Sie Kinogänger sind, sich privat oder beruflich in guten Restaurants verwöhnen lassen möchten, oder, oder - diese Pluspunkte sprechen eindeutig für die Nähe zu Hannover mit seinem besonderen Charme, der von Einwohnerinnen und Einwohnern stets immer wieder geschätzt und gelobt wird.

Wir würden sehr freuen, Ihnen und Ihrer Familie diese interessante, außergewöhnliche Immobilie zeigen zu dürfen, denn eine noch so gute Beschreibung kann den Charme dieser Doppelhaushälfte und noch dazu in dieser schönen und sehr gepflegten Umgebung nicht gerecht werden.
                

                Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie für einen gewünschten Besichtigungstermin (7 Tage/ Woche, also auch am Wochenende) zur Verfügung.

Sollte Ihrerseits diesbezüglich Interesse bestehen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme über Immobilienscout freuen.

Im Übrigen ist unser Angebot freibleibend und unverbindlich, Irrtum vorbehalten. Die Einrichtungsgegenstände auf den beigefügen Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren möchten wir auf unsere beigefügten Geschäftsbedingungen hinweisen.