* ideal auch als Mehrgenerationenhaus ausbaubar
* Wohnhaus mit viel Charme, viel Platz und ganz viel Potenzial
* zentrale absolut ruhige Lage
* herrliches großzügiges Grundstück
* weitere Ausbaumöglichkeiten sowohl im Wohnhaus,
als auch in der Scheune
* großzügige Scheune mit ganz vielen Möglichkeiten
* für Kreative, Hobbybastler, Schrauber ein Paradies
* es ist ein besonderes Projekt und natürlich muss einiges wieder auf Stand gebracht.
* allein der Bodenrichtwert liegt hier bei 630 Euro/m²
Bildung/Betreuung:
* zwei Kindergärten vor Ort
* eigene Grundschule, weiterführende Schulen/Gymnasium in den Nachbargemeinden
Hirschlanden und Ditzingen
Dinge für den täglichen Bedarf:
* Bäcker, Restaurants im Ort
* Supermarkt/Netto-Markendiscount vor Ort
Freizeitaktivitäten:
* großzügiges Angebot und Vielfalt an Vereinen
Verkehrsanbindung:
* A81 ca. 14 Minuten mit PKW
* A8 ca. 10 Minuten mit PKW
* mit ÖPNV ca. 50 Minuten nach nach Stuttgart-Mitte
* mit Strohgäubahn zum S-Bahn-Anschluss
* Strohgäubahn Haltestelle ca. 500 m/7 Minuten zu Fuß
* Ein ganz besonderes Anwesen mit Scheune und herrlichem Grundstück *
71254 Ditzingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 864 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort ! |
| Zimmer | 10 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
635.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1914 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 495,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
495,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Untergeschoss:
voll unterkellert mit verschiedenen Keller- Hobbyräumen, Waschküche, WC
Erdgeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, großen Balkon
Obergeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, großen Balkon
Dachgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinder-Arbeitszimmer, Badezimmer und WC
Lage
* die Gemeinde Heimerdingen liegt 7,5 km nordwestlich von Ditzingen
* ruhige, sehr angenehme Lage des Anwesens
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 495,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1914
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Adresse
71254 Ditzingen
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Preis- und Lageinformationen
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