Willkommen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie und Leben

Dieses liebevoll gepflegte Zuhause bietet auf rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, Raum für Geborgenheit, Wachstum und Alltag mit Wohlfühlfaktor.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.600 m² eröffnet dabei eine seltene Kombination aus Platz, Privatsphäre und Naturverbundenheit – ideal für Familien mit Kindern, Tierliebhaber oder alle, die das Landleben in ruhiger Umgebung schätzen.

Wohnen mit Aussicht und Atmosphäre
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die freundliche und warme Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und den Blick auf die umliegende Landschaft freigibt. 
Die angrenzende Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen, Gespräche und gemütliche Familienmomente.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Badezimmer, das mit hellen Farben und praktischer Raumaufteilung überzeugt.

Rückzugsorte für die ganze Familie
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein kleines Dusch-WC – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Die Räume wirken freundlich und wohnlich – perfekt, um anzukommen, zu träumen und neue Energie zu tanken.

Praktisch, solide und gepflegt
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum, Hobbyfläche oder Platz für Vorräte.
Vor etwa zwei Jahren wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Natur, Freiheit und Familienleben
Das weitläufige Gartengrundstück ist ein Paradies für Kinder – mit viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen.
Hier können Sie Grillabende genießen, einen Gemüsegarten anlegen oder einfach den Blick über die sanften Hügel genießen.
Eine Garage gehört selbstverständlich ebenfalls zum Haus.
            

                Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, fortlaufend modernisierten Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen mit familiärem Charakter.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die dem Haus frischen Glanz verliehen haben – unter anderem an Bodenbelägen, Sanitärbereichen und Oberflächen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

-helle, freundliche Räume mit teils neuen Bodenbelägen
-zwei Badezimmer – eines im Erdgeschoss mit Badewanne, eines im Obergeschoss mit Dusche
-gemütlicher Wohn- und Essbereich mit schönem Ausblick
-Garage direkt am Haus
-voll unterkellerte Fläche mit ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
-großes Gartengrundstück mit Rasenfläche, Terrasse und Platz für Familie, Freizeit oder Hobby
-ruhige Lage mit angenehmer Nachbarschaft

Die Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Funktionalität und behaglicher Atmosphäre macht dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort für Familien oder Paare, die Raum für sich und ihre Zukunft suchen.
               

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Herdorf – umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein – hier verschmelzen Natur und Alltag auf harmonische Weise.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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