Dieses ca. 2.421 m² große teilerschlossene Grundstück entsteht im Zuge einer geplanten Grundstücksteilung (real oder ideell) aus einem größeren Anwesen in direkter Nachbarschaft zum Golfplatz „Zur Vahr“.

Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, Reetdachhäusern und gepflegten Anwesen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre vereinen.
Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gemäß dem gültigen Bebauungsplan. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor. Ein Reetdachhaus ist laut Plan ebenfalls zulässig und würde sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügen.

Mit seiner Größe, Ausrichtung und der gewachsenen, romantischen Zufahrt bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für ein repräsentatives Neubauprojekt – ob als Familienhaus, Zweitwohnsitz oder langfristige Wertanlage.

Highlights:
✅ Grundstücksgröße ca. 2.421 m²
✅GRZ 0,2 / GFZ 0,2
✅ Bebauung nach Bebauungsplan möglich 
✅ Positive Bauvoranfrage vorhanden
✅ Reetdachbebauung zulässig
✅ Teilerschlossen – Strom, Wasser & Glasfaser liegen an der Straße
✅ Ruhige, nicht einsehbare Lage direkt am Golfplatz
✅ Naturbelassene Zufahrt
            

                Garlstedt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region. Die direkte Nähe zum Golfclub und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Ruhig und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden, bietet dieser Standort eine perfekte Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit.
                

                Besonderer Hinweis:
Ein Verkauf dieses Grundstücks kann nur gemeinsam mit der angrenzenden Teilfläche (mit Bestandshaus) erfolgen.
Ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen.
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen der Eigentümer.

Bauvorhaben und Nutzungen bedürfen stets der Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen
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Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.