Ein Ort mit Seele und Zukunft – dieses modernisierte Blockhaus in einer einzigartigen Lage direkt am Golfplatz „Zur Vahr“.

Eingebettet in ein rund 2.421 m² großes Grundstück, das im Zuge einer geplanten Teilung (real oder ideell) entsteht, bietet diese Liegenschaft Raum für beides: den Erhalt des Bestehenden oder die Neuschöpfung einer ganz persönlichen Wohnvision.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter des Blockhauses bewusst erhalten blieb.

Wer das Bestehende weiterführen möchte, findet hier ein gemütliches, naturnahes Zuhause.

Wer sich hingegen eine eigene architektonische Handschrift wünscht, kann sich auf diesem Grundstück gestalterisch völlig neu entfalten – der Bebauungsplan sowie eine positive Bauvoranfrage bieten dafür die passende Grundlage.

Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial
Das geplante Teilgrundstück umfasst rund 2.421 m² und überzeugt durch seine Privatsphäre, Weite und gewachsene Natur.
Die romantische, mit Bäumen gesäumte Zufahrt verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre – ruhig, grün und diskret. 

Das Grundstück ist teilerschlossen: Strom liegt bereits auf dem Grundstück, Wasser und Glasfaser an der Straße. Die Entsorgung erfolgt über eine moderne Kleinkläranlage.

Ausstattung
✅Modernisiertes Blockhaus mit rustikalem Charme
✅ ca. 83 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
✅ Grundstücksgröße ca. 2.421 m²
✅GRZ 0,2 / GFZ 0,2
✅ Bebauung nach Bebauungsplan möglich 
✅ Positive Bauvoranfrage vorhanden
✅ Reetdachbebauung zulässig
✅ Teilerschlossen – Strom, Wasser & Glasfaser liegen an der Straße
✅ Ruhige, nicht einsehbare Lage direkt am Golfplatz
✅ Naturbelassene Zufahrt
✅ Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand
            

                Garlstedt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region. Die direkte Nähe zum Golfclub und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Ruhig und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden, bietet dieser Standort eine perfekte Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit.
                

                Das Besondere an diesem Angebot
Dieses Grundstück entsteht im Rahmen einer geplanten Teilung (real oder ideell).

Ein Verkauf kann nur erfolgen, wenn beide Teilflächen (mit und ohne Bestandshaus) gleichzeitig veräußert werden.

Ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen.

Rechtlicher Hinweis
Alle baurechtlichen Angaben und Planungsoptionen basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen der Eigentümer.

Die abschließende Prüfung und Genehmigung der Teilung sowie möglicher Bauvorhaben erfolgt durch das zuständige Bauamt.
Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen
unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir
keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im
Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.