Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972 in bester Lage von Delmenhorst mit einer Gesamtwohnfläche von 410m² zzgl. 50m² Nutzfläche im Vollkeller. Es handelt sich um 6 Wohneinheiten. Die Grundrisse können Sie auszugsweise im Exposé einsehen.

Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen, mit sehr guten Verkehrsanbindungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Beheizt werden die Wohnungen über  Etagenheizungen aus dem Jahr 2022/23, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernehmen.

WE01 - Hochparterre links – 3-Zimmer-Wohnung, ca. 71 m² Wohnfläche
WE02 - Hochparterre rechts – 3-Zimmer-Wohnung ca. 71 m² Wohnfläche 

WE03 - 1. Obergeschoss links – 3-Zimmer-Wohnung ca. 71 m² Wohnfläche 
WE04 - 1. Obergeschoss rechts – 3-Zimmer-Wohnung ca. 71 m² Wohnfläche 

WE05 - Dachgeschoss links – 3-Zimmer-Wohnung ca. 63 m² Wohnfläche 
WE06 - Dachgeschoss rechts – 3-Zimmer-Wohnung ca. 63 m² Wohnfläche 

Die vermietbare Wohnfläche beträgt 410 m² und ca. 100m² Nutzfläche in Form eines Vollkellers. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. 

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 37.905 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten.

Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine grundsolide Kapitalanlage handelt, welche die Werthaltigkeit und den Ausbau des Mietniveaus gewährleistet. Die Vermietbarkeit ist jederzeit gegeben.

Die Lage in Delmenhorst sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine sehr gute Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Objekt in guter Lage von Delmenhorst zu erwerben. Mit moderner Technik, solider Bauweise und attraktiver Rendite ist es ein ideales Investment für Kapitalanleger.
            

                Alle Gas-Brennwertthermen sind aus dem Jahre 2022/2023.
Fassade teilweise verklinkert
Kunststofffenster, erneuert im Jahr 2022
Gas-Brennwertthermen (je Wohnung separat), Baujahre 2022/2023
Eigene Zähler für jede Einheit
Vollkeller mit Abstellräumen, Fahrrad- und Trockenraum
Zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche im Souterrain
Stellplätze im Hof vorhanden
               

                Im Herzen der Stadt – zentral gelegen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 50 m entfernt.  Die Lage der Immobilie bietet eine Reihe von Vorteilen. Die Wohngegend ist zentral und bietet eine hohe Lebensqualität. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, die bequem erreichbar sind. Der Wochenmarkt ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und bietet eine gute Anbindung an den Verkehr, Bahnhof und Fahrradstraßen. Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt.