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Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche – es ist eine seltene Gelegenheit, in einem stark nachgefragten Wohngebiet von Hamm ein zukunftssicheres Neubauprojekt zu realisieren. Auf rund 2.447 m² bietet sich hier das ideale Fundament für 20 bis 25 moderne Wohneinheiten, die den aktuellen Zeitgeist zwischen urbaner Nähe und ruhigem Wohnen perfekt treffen.

Das Areal liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und überzeugt durch seine klare Grundstücksform, die baureife Beschaffenheit und die sofortige Umsetzbarkeit. Dank der vollständigen Erschließung sind alle Voraussetzungen gegeben, um ohne Verzögerung in die Projektplanung zu starten.

Ob modernes Mehrfamilienhaus, stilvolle Reihenhausanlage oder ein durchdachtes Wohnensemble – dieses Grundstück bietet maximale Flexibilität und die Chance, ein Wohnprojekt mit hoher Rendite und nachhaltiger Nachfrage zu entwickeln.

Solche Flächen in dieser Lage sind in Hamm extrem rar – und genau das macht dieses Angebot zu einer echten Kapitalanlage mit Weitblick.
            

                Das Grundstück ist voll erschlossen – Wasser, Strom, Gas, Abwasser und Telekommunikation liegen bereits an. Das Gelände ist eben, frei von Altlasten und liegt in einem gepflegten, etablierten Wohngebiet mit hohem Wohnwert.

Die Lage und Grundstücksstruktur ermöglichen eine effiziente Flächenplanung und ansprechende Bebauung. Durch die vorhandene Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens lässt sich hier ein wirtschaftlich starkes und architektonisch überzeugendes Wohnkonzept verwirklichen.

Dieses Grundstück steht für Planungssicherheit, Investitionsstärke und Zukunftspotenzial – eine seltene Kombination auf dem heutigen Immobilienmarkt.
               

                Die Waterloostraße gehört zu den beliebten Wohnlagen im nördlichen Stadtgebiet von Hamm. Das Umfeld ist ruhig, grün und geprägt von gewachsener Wohnstruktur mit gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt und der Hauptbahnhof.

Über die Bundesstraßen B61 und B63 sowie die Autobahn A2 besteht eine hervorragende Anbindung in Richtung Dortmund, Münster und ins gesamte Ruhrgebiet. Die Lage bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern ideale Voraussetzungen – ein entscheidender Faktor für stabile Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung.