Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Bocholt, in der beliebten Hildegardisstraße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit ansprechender Nachbarschaft – ideal für Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Durch die ebene Beschaffenheit ist eine unkomplizierte Bebauung möglich. Die Grundstücksgröße ermöglicht eine großzügige Wohnfläche mit Gartenanteil und Stellplätzen.

Die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation) befindet sich bereits im Straßenverlauf und kann problemlos hergestellt werden. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans der Stadt Bocholt – eine individuelle Architektenplanung ist möglich.
            

                Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage der Hildegardisstraße in Bocholt. In einem ruhigen, als Spielstraße ausgewiesenen Abschnitt gelegen, verbindet diese Adresse die Nähe zur Innenstadt mit einer familienfreundlichen und angenehmen Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – etwa ein Supermarkt und ein Metzger – befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Der Bocholter Bahnhof ist bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Wesel und ins Ruhrgebiet.

Durch die Nähe zur niederländischen Grenze (ca. 6 km Entfernung) profitieren Bewohner zudem von kurzen Wegen in die beliebten niederländischen Orte wie Dinxperlo, Aalten oder Winterswijk, die attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Die Hildegardisstraße vereint somit zentrale Erreichbarkeit, ruhiges Wohnen und grenznahe Lage – eine ideale Kombination für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein gepflegtes Umfeld legen.
                

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