Sie suchen ein großzügiges Eigenheim in beliebter Wohnlage von Ochsenhausen-Reinstetten? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!

Mit einer Wohnfläche von 190,14 m² auf drei Etagen und 5,5 Zimmern bietet es viel Platz für die ganze Familie. Über die gepflasterte Einfahrt gelangen Sie auf das rund 859 m² große, gepflegte Grundstück, auf dem das charmante Wohnhaus steht.

Ein praktischer Windfang heißt Sie herzlich willkommen und führt in den großzügigen Flur, der ausreichend Platz für einen eleganten Garderobenbereich bietet. Direkt daneben sorgt das Gäste-Bad mit Dusche, Toilette und stilvollem Waschbecken für zusätzlichen Komfort – ein sensationeller Blick ins Grüne macht diesen Bereich dabei besonders attraktiv.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Räume des Erdgeschosses.

Die helle, freundliche Essküche überzeugt mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch – hier lassen sich unvergessliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen auf einer gemütlichen Sofalandschaft ein. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Sonnenterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – der perfekte Ort, um Sonne, Ruhe und Natur zu genießen.

Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt – ideal für individuelle Wohnbedürfnisse.

Zurück im Flur erwartet Sie das Obergeschoss, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier finden Sie neben einem hellen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette insgesamt drei weitere Zimmer.

Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gute Möblierbarkeit. Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls sehr gut gestaltbar und verfügen jeweils über einen Zugang zum nach Süd-West ausgerichteten Sonnenbalkon. Selbstverständlich sind alle Räume flexibel gestaltbar, sodass Sie sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten können.

Zusätzlichen Wohnraum bietet ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss. Mit einer Fläche von 25 m² und viel Tageslicht eröffnet er zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Werkstatt-, Fitness- oder Hobbyraum, ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ebenfalls stehen Ihnen im Untergeschoss eine Waschküche, ein Heizungs-/Technikraum sowie ein Abstellraum als Lagermöglichkeit zur Verfügung. Auch die zum Haus gehörende Einzelgarage ist vom Untergeschoss aus trockenen Fußes erreichbar und lässt somit keine Wünsche offen.

Der an das Einfamilienhaus angrenzende Carport bietet zusätzlich Platz für Ihr Auto und Ihre Fahrräder und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.

Sie sehen also: Hier wurden beste Voraussetzungen geschaffen, um sich rundum wohlzufühlen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses schicken Einfamilienhauses kennenlernen? 

Sehr gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung – wir freuen uns auf Sie!
            

                Das Ihnen hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand.

Das Haus wurde im Jahre 1997 in Massivbauweise errichtet und wir durch eine Öl-Zentralheizung ebenfalls aus dem Baujahr von der Firma Viessmann beheizt. Auch das Warmwasser wird über die Zentrealheizung aufbereitet. 

Im Hinblick auf die Ausstattung finden Sie dieses Wohnhaus bei einer Besichtigung in einem stets gepflegten und sehr gut erhaltenen Zustand vor. 

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von Highlights, wie der herrlichen Sonnenterrasse im Erdgeschoss und dem Sonnenbalkon im Obergeschoss, dem Tageslichtbadezimmer, dem separaten Gäste-Bad, dem praktischen Garderobenbereich und der großzügigen Parkmöglichkeiten überzeugen. Profitieren Sie außerdem von einem doppelzugigen Kamin, der Ihnen die Möglichkeit bietet, einen Schwedenofen anzuschließen.

Auch die zweifach isolierten Kunststofffenster halten die Wärme im Haus und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Vor einem Bezug können Sie sich unseres Erachtens über folgende kosmetische Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen Gedanken machen:

- Durchführung der üblichen Maler-, Verputz- und Tapezierarbeiten
- ggf. Erneuerung der Boden- und ggf. der Deckenbeläge
- Austausch einzelner Rollladengurte
- Erneuerung der gebrochenen Fensterscharniere
- Schleifen der Holztreppe

Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Umgestaltung der Immobilie stehen Ihnen unsere erfahrenen Experten im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, sodass Sie sich Ihr ganz persönliches Bild machen können - wir freuen uns auf Sie!
               

                Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Reinstetten, einem charmanten Ortsteil der Stadt Ochsenhausen im Landkreis Biberach.
Der Ort besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage und das intakte dörfliche Umfeld, das Ruhe und Erholung mit einer guten Infrastruktur verbindet.

Reinstetten liegt inmitten einer sanft hügeligen Landschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die das Landleben genießen möchten. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Touren in der freien Natur ein.

Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist Reinstetten verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Ochsenhausen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraße B312 und die nahegelegene B30 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Biberach an der Riß (ca. 15 km), Laupheim (ca. 19 km) und Ulm (ca. 45 km).

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule sowie ein reges Vereinsleben, das die Dorfgemeinschaft prägt. Freizeitangebote wie Sportvereine, Musikgruppen und traditionelle Feste sorgen für ein lebendiges Miteinander.

Weiterführende Schulen, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich im nahegelegenen Ochsenhausen bzw. in Biberach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar.
                

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