Dieses großzügige Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die auf der Suche nach einer entwicklungsfähigen Fläche in zentraler Lage von Weinheim sind.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Fertighaus aus den 1970er-Jahren bebaut. Aufgrund des Alters und Zustands des Bestandsgebäudes bietet sich ein Abriss mit anschließender Neubebauung an. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, auf dem rund 1.164 m² großen Areal ein individuelles Neubauprojekt zu realisieren.
Gemäß Auskunft der Stadt Weinheim fällt das Grundstück nicht in den Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die zukünftige Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Das bedeutet, dass sich die Neubebauung an der vorhandenen Umgebungsstruktur orientiert – und somit vielfältige Gestaltungsspielräume für die Planung bietet (vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Baubehörde).

Die zentrale Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besticht Weinheim durch seine attraktive Mischung aus urbanem Leben, historischem Stadtkern und naturnaher Umgebung an der Bergstraße.

Ein attraktives Abrissgrundstück mit großem Entwicklungspotenzial in begehrter, zentraler Lage von Weinheim – ideal für die Realisierung eines modernen Neubauprojekts oder einer wertbeständigen Investition.
            

                Das Grundstück befindet sich in absolut zentraler Lage von Weinheim – einer etablierten Wohngegend mit gewachsenem Umfeld und guter Nachbarschaft.
Die Innenstadt mit ihren charmanten Gassen, dem Marktplatz und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung, der Bahnhof Weinheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A5 und A659 erreichen Sie das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet sowie den Frankfurter Flughafen in rund 45 Minuten.

Dank dieser idealen Kombination aus zentraler, urbaner Lage und hoher Lebensqualität zählt das Wohnumfeld rund um das Grundstück zu den besonders gefragten Wohnadressen in Weinheim.
                

                Das Abrissgrundstück wird im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in der ausgewiesenen Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet.

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