Dieses Objekt in Ketsch verfügt über eine überdurchschnittliche Grundstücksgröße im lokalen Vergleich, was vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Hauptgebäude umfasst einen großen funktionalen Wohn- und Essbereich.
Ein vorhandener Anbau ist strukturell als separate Wohneinheit (Einliegerwohnung) nutzbar.
In den Wohnräumen des Anbaus/der Einliegerwohnung ist Parkett verlegt worden.
Eine geräumige Garage ist mit einem hohen Zufahrtstor ausgestattet und bietet somit Platz für große Fahrzeuge, wie beispielsweise Wohnmobile.
Das Außengelände kann in Bereiche für Nutz- und Erholungsgarten unterteilt werden.
EFH mit 7 Zimmern, Hof und Anbau in ruhiger Lage
68775 Ketsch
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 144 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
549.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Wesentliche Energieträger | Öl |
|---|---|
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in der beliebten Hardtwaldstraße in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Ketsch. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Hardtwald aus, was einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Natur und Erholung: Direkter Zugang zu Waldgebieten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Infrastruktur: Das Ortszentrum von Ketsch mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas) ist schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung: Ketsch ist verkehrstechnisch gut angebunden an die Metropolregion Rhein-Neckar, insbesondere an die B36 und die Autobahn A6 (Richtung Mannheim/Heidelberg), was eine schnelle Anfahrt zu regionalen Zentren ermöglicht.
Wohnumfeld: Ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- ca. 2020 Ausbau des OG + Sanierung Balkon und Dach (nachdem es gebrannt hatte)
- ca. 2014 Ausbau des Anbaus zu zusätzlicher Wohnfläche
- ca. 2012 Bäder neu gemacht
Adresse
68775 Ketsch
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Preis- und Lageinformationen
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