Dieses charmante Endreihenhaus wurde 1981 in Massivbauweise "Stein auf Stein"  in einer harmonischen Häuserzeile mit insgesamt sechs Wohneinheiten errichtet und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Ursprünglich wurde es mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss gebaut. Es besteht die Möglichkeit aus dem Balkonzimmer wieder zwei Zimmer entstehen zu lassen.
Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus laufend modernisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und behaglicher Wohnatmosphäre. Eine Garage ist im Angebot enthalten und rundet das Gesamtpaket praktisch ab.
Schon beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Gesamteindruck auf. Über einen Windfang gelangen Sie in die einladende Diele mit angrenzendem Essbereich. Der gesamte Eingangsbereich sowie die Bäder sind mit hellen Terrakottafliesen gestaltet, während die Wohnräume mit Laminat in ansprechender Holzoptik ausgestattet sind. Im Erdgeschoss sorgen Außenjalousien und Einbruchschutz an den Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Küche, ca. aus dem Jahr 2010, ist hochwertig ausgestattet – unter anderem mit Markengeräten, einem Außenabzug sowie einem großzügigen Fenster, das für viel Helligkeit sorgt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in Ihren Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse mit hellen Plattenbelägen. Immergrüne Sträucher wie Eibe und Kirschlorbeer und schöne Vollholz-Trennwände rahmen den Garten geschmackvoll ein. Ihre Oase zum Wohlfühlen!
Über eine Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein modernes Duschbad mit sandfarbenen Wandfliesen, einem hellen Bodenbelag, einem großzügigen Waschtisch, einer Handtuchheizung sowie einer ebenerdigen, übergroßen Glasduschkabine. 
Heute bieten zwei Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Zimmer verfügt über zwei bodentiefe Fenster und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon (ca. 5 m²), auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Das zweite Zimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet.
Auch in das Kellergeschoss gelangen Sie über eine schöne Vollholztreppe. Hier befinden sich drei zusätzliche Räume: ein großzügiger, ca. 25 m² großer Hobbyraum mit Heizung und zwei Fenstern, ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum. Ich freue mich auf die Besichtigung durch dieses schöne Haus!
            

                * Massivbauweise "Stein auf Stein"
* ursprünglich drei Zimmer im OG
* Balkon (ca. 5 m²)
* Garage (Nr. 6)
* voll unterkellert
* zweischaliges Mauerwerk
* überdachter Balkon
* Gas-Brennwertheizung aus 2023
* top moderne Bäder
* übergroße ebenerdige Glasduschkabine
* Einbauküche mit Markengeräten und Außenabzug aus 2010
* Terrasse (ca. 15 m²)
mit Wasseranschluss
* elektrische Außenjalousien im EG
* gepflegte Mahaghoni-Fenster doppeltverglast
* Kunststofffenster im Bad 
* weiße Hamburger Fußleiste

Wohnfläche: ca. 108 m² inkl. Terrassenflächen: 
ein Viertel des überdachten Balkons: 1,25 m² und
ein Viertel der Terrasse: 3,75 m²
               

                Das angebotene Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Henstedt-Ulzburg, einer dynamisch wachsenden Gemeinde im Herzen der Hamburger Metropolregion. Die Lage profitiert von der Nähe zur Entwicklungsachse Nord und liegt direkt nördlich von Norderstedt sowie südlich von Kaltenkirchen. Henstedt-Ulzburg grenzt, im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend, an die Gemeinden Kaltenkirchen, Kisdorf, Wakendorf II, Tangstedt, Norderstedt, Quickborn, Ellerau und Alveslohe – und bietet damit eine hervorragend angebundene und gut vernetzte Wohnumgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nur ca. 1,4 km entfernte Bahnstation Meeschensee gewährleistet. Auch die Auffahrt zur A7 erreichen Sie in nur etwa 4,7 km, was eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Kiel ermöglicht.
Familienfreundlichkeit: Ein Spielplatz liegt nur drei Gehminuten entfernt, drei Kindergärten befinden sich im Umkreis von 1 bis 2,2 Kilometern. Die Grundschule Rhen ist lediglich rund 1 km entfernt, die Gemeinschaftsschule Rhen ca. 2 km, und auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit etwa 5,7 km gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Rewe-Supermarkt sind fußläufig in nur etwa vier Minuten erreichbar.
Für Naherholung sorgt das nahegelegene Naturschutzgebiet Henstedter Moor, das nur rund 1,2 km entfernt liegt und mit seinen Wanderwegen, Waldflächen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür einlädt.
                

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss.  Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übern