Barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon & Grünblick

Diese hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in einem exklusiven 9-Familienhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, barrierefreiem Komfort und einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Auf rund 108 m² Wohnfläche erwarten Sie:
- ein helles Wohnzimmer mit offener, großzügiger Küche und Zugang zum überdachten Balkon,
- ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite (ebenerdige Dusche & Badewanne),
- ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer,
- ein praktischer Abstellraum,
- sowie eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist selbstverständlich bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Sie ist komplett barrierefrei gestaltet – ideal für jedes Alter.

Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Tiefgaragenstellplätze (optional) zur Verfügung.

Das Gebäude wird in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens – von energieeffizienter Ausstattung bis hin zu maximalem Wohnkomfort.
            

                Bauweise und Ausstattung
Wohnungs-Highlights:
• barrierefrei
• Wohnraum mit heller, offener Küche
• Elternschlafraum mit eigenem Badezimmer
• ein Kinder-/Gästezummer
• Masterbad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche und Tageslich
• Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
• Abstellraum
• großzügige ca. 11 m² große, überdachter Balkon
• Eigener Kellerraum & fester Waschplatz im Waschraum im UG

Weitere Ausstattungs-Merkmale:
• Wohnungseingangs- und Terrassentüren mit Einbruchhemmung
• Vollholz-Innentüren
• Dielen-Parkettboden 
• Malervlies-Tapeten 
• weißer Wandanstrich 
• Fernster mit hochwirksamer Dreifach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Bäder mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Ausstattung
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
• Treppenhäuser mit hochwertigem Naturstein

Nachhaltiges Energieeffizienz-Konzept:
• Massivbauweise nach KfW55-Energiesparvorgabe
• Mindestens 55% der erforderlichen Wärme aus erneuerbarer Energie
• Nahwärme-Heizzentrale als Hybridanlage
• Mit Solarstrom betriebene und in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk agierende Luftwärmepumpe
               

                Willich-Neersen: Natur – und citynah, erstklassig wohnen 
Mit fünf Schritten im ländlichen Grün, nach 500 Meter im charmanten Ortskern, in fünf Minuten zur nächsten City: Der charaktervolle und geschichtsträchtige Ortsteil Neersen zählt mit Recht zu den beliebtesten Wohnstandorten der Stadt Willich. Die harmonische, gesund gewachsene Ortsgemeinschaft mit vollständiger Infrastruktur überzeugt hier ebenso wie die perfekte Verkehrsanbindung an die nahegelegene Metropole Düsseldorf, die Einkaufsstadt Mönchengladbach sowie die Kreisstädte Neuss und Viersen. Diese sind dank direkter Anbindung an die A44 und über das Autobahnkreuz Neersen auch via A52 schnell und unkompliziert erreichbar.  Willich-Neersen ist somit genau der richtige Ort für Menschen, die einerseits die Nähe zum Großstadt-Flair lieben und andererseits die sympathisch-dörfliche Entspanntheit genießen wollen. Das alles bei hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor Ort und bei vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie abwechslungsreicher Gastronomie und medizinischer Versorgung.
                

                Sind Sie neugierig geworden?
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung.
Auch am Wochenende stehen wir Ihnen für Termine zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Sie persönlich kennenzulernen.