Großzügiges Anwesen mit einem Ein-/Dreifamilienhaus mit 4 Garagen und 4-5 Carports sowie neuer Scheune und sehr großem Grundstück in idyllischer und sehr ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Netzschkau Nähe Reichenbach im Vogtland.  

Das massive Wohnhaus mit Baujahr um 1910 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 320  m² im Erd- und Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt :
EG rechts : 120 m² mit 3 Zimmer, Terrasse, Küche & Bad   1997 saniert  (freiwerdend)
EG links :      79 m² mit 2 Zimmer, Terrasse, Küche & Bad   2007 saniert  (frei)
DG :            120 m² mit 3 Zimmer, Dachterrasse, Küche & Bad  2003 saniert (frei)
Im Erdgeschossbereich befinden sich weitere Nutzflächen, die durchaus noch ausgebaut werden könnten  ( ca. 40 m² Abstell- und Lagerflächen und ca. 120 m² als Werkstatt-, Gewerbe- und/oder Lagerflächen ).

Des Weiteren gehören noch 4 massive Garagen Bj. 2001, 2 weitere Fertigteil-Garagen Bj. 1997/2017, 2 Doppelcarports und 1 Wohnmobil-Carport mit Hebebühne 2010/14 zum Angebot. Hinter dem Wohnhaus wurde 2004 ein neue Scheune mit ca. 70 m² Nutzfläche und Betonfußboden ( 10 m x 7 m  Höhe 4 m ) errichtet, die wie bisher zur Heulagerung oder Geräte für die auf den angrenzenden Wiesen mit ca. 29.000 m² grasenden Rindern ... genutzt wurde. 

Das Anwesen verfügt weiterhin über eine umfangreiche Photovoltaik-Anlage mit 44 KWP samt 4 Wechselrichter und Speicher mit 44 KWh zur Eigennutzung und Einspeisung (Überschuss) mit einer Laufzeit von 20 Jahren sowie 3 Wallboxen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik-Anlage mit 44KWP + Speicher mit 44 KWh+ 3 Wallboxen

- Massivbauweise (Vollziegel) mit Baujahr ca. 1910 und Aufstockung Dachgeschoss ca. 2000 und teilw. neu verputzter Fassade (1998/99)  
- Dacheindeckung Schweißbahn mit Zwischensparrendämmung 
- Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung (1997/2000) 
- Haustüren, Zimmertüren erneuert ( 1997/2000) 
- Elt-Anlage kompl. erneuert samt Einbindung Photovoltaik-Anlage 
- Sanitärleitungen und Einbau von 3 modernen Bädern (1997/2007/2025)
- Heizungsanlage als Zentralheizung mit Plattenheizkörper in allen Wohnbereichen erneuert und ausgestattet mit jeweils 2 Erdgas-Etagenheizungen der Fa. Vaillant 2016 und neuer Erdgas-Brennwert-Therme in den beiden Wohnungen im Erdgeschoss und einem Kombigerät als Holzscheitvergaser/Pellet-Heizung und E-Heizstäben  (9kW + 3kW ) samt 5.200 l Pufferspeicher für Heizung /Warmwasser in der Dachgeschosswohnung 2023 
- Wohnzimmer im Dachgeschoss verfügt weiterhin über 2 neue Klima-Splitgeräte zur Kühlung und Heizung, einen Kaminofen und einer großen Dachterrasse 

Das Anwesen ist voll erschlossen einschl. Wasser, Elt, Erdgas, Telefon/SAT/Internet und vollbiologischer KKA 1998 mit Überlauf in Bach ( ohne gesonderte Abwasserkosten).
               

                Das Anwesen ist besonders geeignet für große Familien mit Ihren Kindern bzw. vielleicht auch den Eltern, die in der Natur mit Ihren Tieren abseits von Stress und Hektik und Nähe zum Stadtgebiet Netzschkau mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzten, Apotheke, Sparkassenfiliale, Bushaltestelle und Bahnhof für die Vogtlandbahn leben und die Natur genießen möchte. Eine gewerbliche Nutzung auf Grund des Mischgebietes ist ebenfalls denkbar.
                

                Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.