Die Immobilie wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Dieses Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine innenliegende Garage. Das Dach des Hauses ist ein Pfettendach mit Tonpfanneneindeckung. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Das Haus verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Flurbereich, Wohnküche ( renoviert 2015), Essbereich, Wohnbereich mit Ausgang auf Terrasse und in den Garten, Bad (2015) und Schlafzimmer. Über eine Betontreppe, welche mit Teppich belegt wurde, gelangt man in das Obergeschoss. Dieses ist aufgeteilt in Flur, vier Zimmer, Balkon und Bad (2010). Im Keller befindet sich ein Technikraum, Hobbyraum und diverse andere Räume. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung wurde bereits komplett bezahlt.
            

                Die Böden des Objektes sind mit Fliesen, PVC und Teppich belegt. Die Türen und Zargen sind aus Holz. Die Fenster sind 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung (2005). Diese ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig.
               

                Hadamar ist eine Stadt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Hadamar grenzt im Norden an die Gemeinden Dornburg, Elbtal und Waldbrunn, im Osten an die Gemeinde Beselich, im Süden an die Stadt Limburg und die Gemeinde Elz (alle im Landkreis Limburg-Weilburg), sowie im Westen an die Gemeinde Hundsangen (im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz).Die Stadt Hadamar liegt an der Bundesstraße 54 von Siegen nach Wiesbaden. Hadamar liegt an der Oberwesterwaldbahn mit den Bahnhöfen Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim, welche durch die Züge der Regionalbahnlinie RB 90 („Westerwald-Sieg-Bahn“) der Hessischen Landesbahn bedient werden. Von Limburg an der Lahn sind die Städte Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden direkt zu erreichen, von Au aus Köln. 
---
Niederhadamar, ein Stadtteil der Kleinstadt Hadamar im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg, ist ein attraktiver Wohnort, der sich durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur auszeichnet. Als größtes Siedlungsgebiet der Stadt Hadamar bietet Niederhadamar eine Vielzahl an Einrichtungen und Angeboten, die den täglichen Bedarf decken. 

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, nur 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Zugstation Niederhadamar ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Auch die Bushaltestelle Niederhadamar Süd ist nur 600 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Limburg-Nord A 3 in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Supermarkt Netto Marken-Discount, ALDI Süd und REWE, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für frische Backwaren ist die Bäckerei Holger Lehnert in wenigen Gehminuten erreichbar, während Drogeriemärkte wie dm und Baumärkte wie Heimwerkerzentrum Wagner ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Familien mit Kindern finden in Niederhadamar eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule, eine Schule und eine Hochschule, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. 

Für die Gesundheit stehen ein Krankenhaus, eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke in der Nähe oder wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. So finden sich in Niederhadamar mehrere Restaurants und Gaststätten
                

                **************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. 
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.deDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de