Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 743 m² in bester Lage am Berger Hang – eine Baugenehmigung liegt bereits vor!

Dieses Areal bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden Frankfurts zu verwirklichen. Der vorhandene Bebauungsplan der Stadt Frankfurt ermöglicht eine gezielte Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 haben Sie die Flexibilität, ein individuelles Einzelhaus zu errichten. Genießen Sie die Vorzüge dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage, welche Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel
            

                Bergen-Enkheim, ist einer der jüngsten Stadtteile Frankfurts. Gerade darum hat es sich Tradition und gute Nachbarschaft bewahrt. Es besteht aus den beiden Teilen Bergen und Enkheim. Auf dem sog. Berger Rücken liegt der Ortsteil Bergen in sonnenverwöhnter Ausrichtung. Früher baute man auf dem benachbarten Lohrberg – heute ein beliebtes Ausflugsziel - sogar Wein an. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, urige Lokale, alte „Äppelwoi“-Wirtschaften, das historische alte Rathaus und eine Vielzahl von kleinen Gassen und begrünten Teilen sprechen für Urbanität und hohen Wohnwert. Enkheim ist bestens bekannt durch das Hessen-Center, den umliegenden Naturschutzgebieten und einem perfekten Nahverkehrsanschluss.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV SR Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.