Das massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem sonnigen, etwa 483 m² großen Grundstück, das direkt an den idyllischen Nellenbach grenzt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und einen praktischen Abstellraum. Im Untergeschoss sind mehrere Nutzräume vorhanden, darunter der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Durch die Hanglage ist von hier aus ein direkter Zugang in den Garten möglich. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt und lädt dazu ein, eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen – sei es mit einer gemütlichen Terrasse, einem Spielbereich für Kinder oder einem kleinen Gemüsegarten. Ein Carport rundet das Platzangebot praktisch ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Ob durch eine Sanierung oder einen kompletten Neubau – hier stehen alle Möglichkeiten offen, die eigenen Wünsche zu verwirklichen. Da für das Gebiet kein Bebauungsplan vorliegt, gilt § 34 BauGB. Somit wäre auch die Errichtung eines freistehenden Neubaus mit zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss denkbar. Hier entstehen Lebensräume, in denen Familien wachsen, Handwerker gestalten und Visionäre Neues schaffen können.
            

                Dieses Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse im beliebten Überlinger Norden. Durch die naturnahe Lage erreichen Sie fußläufig zahlreiche Wanderwege und wer Lust auf eine Partie Golf hat, erreicht mit dem Auto in wenigen Minuten den Golfplatz Überlingen-Owingen. Die Stadt Überlingen bietet mit fast 23.000 Einwohnern alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Schulen und auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß oder mit dem Stadtbus. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants sind nur einige Aspekte, die für angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.