Großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Warthausen – sofort bezugsfrei!

Diese großzügige, charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2007 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen auf rund 123m² Wohnfläche (inklusive Balkonanteil) viel Platz und hohen Komfort. Dank der hellen, offenen Gestaltung eignet sie sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann direkt bezogen oder vermietet werden.

Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen oder dank der beiden Markisen auch im Schatten ausruhen können. 

Das Schlafzimmer ist  gut geschnitten, die beiden zusätzlichen Zimmer können Sie wahlweise als Kinder,- Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer, das mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC ausgestattet ist. Hier profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung, großzügigem Platzangebot und viel Tageslicht. Zusätzlich steht Ihnen und Ihren Gästen noch ein separates WC zur Verfügung.

Die Küche, die Sie komplett nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können, verfügt über bodentiefe Fenster. Direkt im Anschluss finden Sie noch einen praktischen Abstellraum. Hier befinden sich sowohl der Waschmaschinenanschluss als auch der Platz für Ihren Wäschetrockner. Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein weiterer geräumiger Abstellraum zur Verfügung.

Diese vielseitige Dachgeschosswohnung überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage. Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Warthausen, nur etwa 5 km von der Stadt Biberach entfernt. Dank der B30 sind die Städte Ulm und Ravensburg gut erreichbar. An die öffentlichen Verkehrsmittel ist Warthausen ebenfalls gut angebunden.

Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien oder Berufsschulen sind in der nahegelegenen Stadt Biberach zu finden.

In Warthausen und der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter zwei Bäckereien, Aldi, Müller und Kaufland, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es eine Apotheke, Fitnessstudios und Banken.

Warthausen bietet außerdem ein vielfältiges Vereinsleben und ist auch für Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Warthausen und die "Öchsle-Bahn" bekannt. 

Wirtschaftlich ist Warthausen mit mehreren ortsansässigen Unternehmen wie KaVo und Baur Chocolat gut aufgestellt.

Insgesamt bietet die Gemeinde Warthausen aufgrund ihrer guten Infrastruktur und ihrer Nähe zur Kreisstadt Biberach einen hohen Wohnwert.