-Eckgrundstück bebaubar mit einem Einfamilienhaus

-keine Maklerkosten, da Verkauf von privat

-genehmigter Bauplan, siehe Bilder    

-voll erschlossen

-sofort bebaubar

-bebaubar nach Bebauungsplan

-bebaubar mit einem sogenannten "Nurdachhaus" inkl. Kniestock

-Feststoffheizung (Pellets oder Holz) möglich

-2 Stellplätze auf dem Grundstück, Carport möglich

-1 zusätzlicher privater Stellplatz auf der angrenzenden
  Gemeinschaftsparkfläche, auch hier Carport möglich
            

                Grundstück:

-Eckgrundstück, unverbaubar nach Osten und Süden
-1 Nachbar im Westen
-absolut ruhige Lage, kein Staßenlärm


Verkehrsanbindung:

-Attenkirchen 2 km

-Zolling 5 km, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Tankstelle

-Freising S-Bahnhof 12 km

-Flughafen München FJS 22 km (kein Fluglärm in Thalham)

-Busverbindung nach Zolling stündlich, ca. 10 min. Fahrzeit

-Busverbindung nach Freising stündlich, ca. 30 min. Fahrzeit

-S-Bahn Freising - München alle 20 min., ca. 40 min. Fahrzeit

-Thalham - München Innenstadt, ca. 33 km, ca. 45 min. Fahrzeit

-extra Schulbusverbindungen, Haltestelle fast vor dem Grundstück


Sonstiges:

-Kindergarten in Attenkirchen und Zolling
-Grundschule in  Attenkirchen und Zolling
-Mittelschule in Zolling
-Gymnasium in Freising
-Universitäten und Hochschulen in Freising/Weihenstephan

-Kinderspielplatz in Sichtweite

-Italienisches Restaurant in der Siedlung Thalham

-Wander- und Radwege (auch an den Flüssen Amper und Isar)

-Mehrere Badeseen und Badeweiher rund um Zolling

-Thermal- und Erlebnisbad Erding, größte Therme der Welt,
  ca. 50 km

                

                -das außerordentliche Grundstück wird von privat verkauft

-es entstehen keine zusätzlichen Maklerkosten

-der genehmigte Bauplan ist eine Zusatzleistung, die aus dem  
   Verkaufspreis herausgerechnet werden kann und somit nicht
   der Grunderwerbssteuer unterliegt.

Bitte sehen Sie sich das Grundstück zunächst an und prüfen Sie, ob das Angebot Ihren Vorstellungen/Bedürfnissen entspricht.

Sollten Sie Kaufinteresse haben, kontaktieren Sie mich über diese Plattform.

Alle anderen Kontaktaufnahmen, auch wenn Sie meine Telefonnummer herausfinden sollten, berücksichtige ich nicht.

Hinterlassen Sie eine Kontaktadresse, e-mail oder Telefonnummer
und ich werde ab dem 01.01.2026 mit Ihnen in Kontakt treten.