Wunderschöne Dachgeschosswohnung direkt am Weißensee in Füssen!
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit rund 136 m² Wohnfläche liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage direkt am idyllischen Weißensee – ein echtes Wohnhighlight in traumhafter Lage!
Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Süd-West-Balkon, von dem aus du den Sonnenuntergang über den Bergen genießen kannst.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das große Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und Eckbadewanne.
Hochwertige Materialien, helle Räume und liebevolle Details sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Schritte zum See, umgeben von Natur, Ruhe und einem traumhaften Bergpanorama – und dennoch bist du in wenigen Minuten in der Stadt Füssen mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Hier wohnst du dort, wo andere Urlaub machen!
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Zwischen Bergen und See – ein Zuhause mit Herz im Allgäu
87629 Füssen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 136 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
499.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
300 € |
| Preis für Garage/Stellplatz | 18.000 € |
| Provision |
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 91,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
91,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Dachfenster vollständig erneuert 2023
- Neue Öl-Zentralheizung 2023
- Schwedenofen im Wohnraum
- Süd-West-Balkon
- Einbauküche
- Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fußläufig sofort am Weißensee
- Sofort verfügbar
Lage
Die Wohnung liegt in absolut traumhafter Lage in Füssen-Weißensee, direkt am idyllischen Weißensee. Hier wohnst du, wo andere Urlaub machen – umgeben von Natur, Ruhe und einem einzigartigen Berg- und Seepanorama.
Der Weißensee mit seinen Badeplätzen, Spazier- und Radwegen ist nur wenige Schritte entfernt. Ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die Erholung suchen.
Trotz der ruhigen Lage bist du bestens angebunden: In wenigen Minuten erreichst du das Zentrum von Füssen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten. Die A7 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung Richtung Kempten oder München.
Die Lage vereint perfekt: Urlaubsfeeling, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Sonstige Angaben
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Grundriss
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Adresse
87629 Füssen
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