Das im Jahr 1957 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in massiver Bauweise mit einer Putzfassade und einem klassischen Satteldach. Es steht auf einem großzügigen, rund 680 Quadratmeter großen Grundstück, das bereits beim Betreten einen offenen und einladenden Eindruck vermittelt. Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als weitläufiger Garten, zur Freizeitnutzung oder zur Erweiterung der Außenbereiche.

Von außen zeigt sich der Baukörper solide und traditionell, mit dem typischen Charme der 1950er-Jahre, der eine hervorragende Grundlage für eine moderne Neugestaltung bietet. Über den Eingangsbereich gelangt man in das zentrale Treppenhaus, das Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Diese Etage eignet sich besonders gut als Hauptwohnung mit direktem Zugang zum Garten und kann durch eine Modernisierung zu einem hellen, offenen Wohnbereich umgestaltet werden. Im ersten Obergeschoss stehen ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt diese Etage und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die großzügige Raumaufteilung macht das Obergeschoss zu einer vielseitig nutzbaren Wohneinheit, etwa für Familien oder zur Vermietung.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Zimmer mit eigenem Bad und eignet sich ideal als separates Apartment, Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein weiteres Bad sowie ein separater Raum, der sich flexibel als Hauswirtschafts-, Lager- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die solide Grundsubstanz bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung individueller Wohnkonzepte – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Zu dem Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und das Gesamtangebot abrunden.

Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit dar, ein Haus mit solidem Baukörper, ruhiger Lage und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben – ein Zuhause, das mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen zu neuem Leben erweckt werden kann.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
            

                Das Objekt liegt im Wiesbadener Stadtteil Biebrich, einer ruhigen und gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A66 ist sehr gut, sodass Mainz, Frankfurt und die Wiesbadener Innenstadt schnell erreichbar sind. Der Biebricher Schlosspark und das Rheinufer bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.