In einer der begehrtesten Lagen von Ettlingen befindet sich dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1969, das mit seiner klaren Architektur und seinem großzügigen Grundstück die perfekte Grundlage für ein stilvolles, modernes Zuhause bietet.

Das Haus umfasst ca. 157 qm Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit rund 35 qm. Es präsentiert sich nahezu im Originalzustand, was heute selten geworden ist. Ein unverfälschtes Haus hat bis jetzt seine Ursprünglichkeit bewahrt und bietet sich nun an für eine zeitgemäße Neuinterpretation.

Der bestehende Grundriss lässt sich mit wenigen architektonischen Eingriffen in eine moderne Wohnwelt verwandeln: Ein offener Wohn- und Kochbereich mit Theke ist ebenso möglich wie eine zusätzliche  Fensteröffnung zum Garten mit freiem Blick ins Grüne und gleichzeitig absoluter Privatsphäre.

Ein Wohnweg führt zur Haustür. Die Garagen sind separat angeordnet. Der Garten bietet viel Raum für Gestaltung: Familiengarten oder grüne Oase mit altem Baumbestand.
Wer ein Architektenhaus bauen wollte, aber kein Grundstück findet, kann hier den Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen. Durch Rückbau auf den Rohbauzustand und einen durchdachten Neuaufbau kann ein einzigartiges Zuhause in bester Ettlinger Lage entstehen.
            

                Die Immobilie liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen in Ettlingen Stadt, südlich von Karlsruhe. 

Ettlingen ist eine lebendiger Ort mit einer attraktiven Altstadt, liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants. Von der angebotenen Immobilie bis ins Herz der Stadt sind es zu Fuß nur 15 Gehminuten.

Dank der hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Lage ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten. Sämtliche Schularten, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitangebot, Sportvereine und das beliebte Albgaubad sorgen für Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die B3, A5 und A8 erreichen Sie Karlsruhe, Pforzheim und Rastatt in kurzer Zeit. Der Bahnhof Ettlingen sowie mehrere S- Bahnen und Buslinien gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an den ÖPNV. 

Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten. Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren im idyllischen Albtal oder Ausflüge in  den nahen Schwarzwald, ins Elsass oder in die Pfalz bieten Erholung quasi direkt vor der Haustür.
 
Dieses Reihenendhaus erfüllt auf jeden Fall die drei wichtigsten Kriterien für eine Immobile: 1. Lage, 2. Lage, 3. Lage