Willkommen in Waldtrudering, einem östlichen Münchner Viertel mit Gartenstadt-Charakter. 

Das herrliche Baugrundstück mit Altbestand liegt in sehr ruhiger Wohnlage. Auf 632 m² Grundstücksfläche steht momentan noch das ca. 120 m² freistehende Abbruchhaus aus dem Jahr 1960 mit Garage und großzügigem Südgarten.

Das attraktive Grundstück steht zum unmittelbaren Verkauf und ist nach Stellung eines Bauantrags neu bebaubar. Ein möglicher Neubau orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung.

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, z.B. ein Doppelhaus mit Wintergarten in einem gewachsenen Wohngebiet mit idyllischer Lage zu realisieren.
            

                Der Postweg in München - Waldtrudering bietet eine gute Infrastruktur im Hinblick auf ruhiges Wohnen, ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung.

Von der nur ca. 200 m entfernten Haltestelle „Turnerstraße“ erreicht man den Bus 185 in Richtung „Arabellapark“ (U4) und „Klinikum Bogenhausen“ bzw. „Trudering Bahnhof“ (U/S).

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Wasserburger Landstraße und der Friedenspromenade. Größere Einkaufszentren, wie die Riem Arkaden und das PEP in Neuperlach, liegen nicht weit entfernt. Das katholische Pfarrzentrum mit Kindergarten „Christi Himmelfahrt“ ist in der Waldschulstraße in Nachbarschaft.

In nur wenigen Fußminuten gelangt man zur größten zusammenhängenden Waldfläche im Münchner Stadtgebiet, dem Truderinger Wald. Der Riemer Badesee mit großzügigem Erholungspark auf dem ehemaligen Buga-Gelände ist in 10 Radlminuten erreicht.
                

                Kaufpreis inkl. Garage 1.190.000 € zzgl. Provision 2,38% inkl. MwSt. fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. 

Zwischenverkauf vorbehalten. Gemäß Makler-Alleinauftrag sind sämtliche Verhandlungen und Terminierungen der Besichtigungen ausschließlich über Immobilien Osterried zu führen. 

Die vorstehenden Daten wurden direkt vom Verkäufer übernommen. Es erfolgt keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.