Willkommen in der Heitmeiersiedlung in Gräfelfing – wohnen im begehrten Münchner Westen mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis!

Zum Verkauf steht ein optimal nach Süden und Westen ausgerichtetes Grundstück mit einer gesamten Grundstücksfläche von 770 m². Aufgrund des vorteilhaften Baufensters gemäß Bebauungsplan 1A der Gemeinde Gräfelfing besteht die Möglichkeit, zwei schöne Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 140 m² und einem Grundstücksanteil von jeweils ca. 385 m² zu errichten. Verkauft wird das gesamte Grundstück somit werden zwei Kaufinteressenten für den jeweiligen ½ Grundstücksanteil gesucht.  Dieses Inserat bezieht sich auf die Kaufoption eines 1/2 Anteil des oben genannten Grundstücks mit einer Fläche von 770 m². Dank der günstigen Lage mit zwei Zufahrtsstraßen und einem großzügigen Baufenster bietet das Grundstück vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich eine großzügige Doppelgarage sowie ein zweigeschossiges Bestandsgebäude in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung. In Absprache mit einem Architekten bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

- Neubau eines großzügigen Doppelhauses (zwei Doppelhaushälften mit großen Gärten)
- Neubau von zwei freistehenden Einfamilienhäusern mit großen Gärten

Dank sofortiger Verfügbarkeit können Bauprojekte zeitnah realisiert werden. Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit unserem Netzwerk aus erfahrenen Handwerkern, Architekten und Fachplanern – zuverlässig von der Planung bis zur Umsetzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Grundstück mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen Gräfelfings zu erwerben. Für weitere Informationen zum Ablauf oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Gräfelfing gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Die Heitmeiersiedlung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung mit gepflegten Ein- und Doppelhäusern – ideal für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist das Münchner Stadtzentrum nur rund 10 Kilometer entfernt und bequem mit Auto oder öffentlichem Nahverkehr erreichbar.

Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich im Umkreis von etwa 1,5 Kilometern. Zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote runden das familienfreundliche Umfeld ab. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar. Der nächste REWE-Markt  liegt nur rund 550 Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar.

Grünflächen und insbesondere der nahegelegende Pasingerstadtpark laden zum Spazieren, Sport und Entspannen ein. Die Anbindung ist hervorragend: Busverbindungen führen zu den S-Bahn-Stationen Gräfelfing und Lochham. Über die Autobahn a 96 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten.

Die Heitmeiersiedlung bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, Pendler und alle, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld legen.