Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1969 und 2025 vollständig renoviert, bietet auf ca. 218 m² Wohnfläche und 977 m² Grundstück eine großzügige Wohnatmosphäre mit 8,5 Zimmern. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über drei Badezimmer. Eine Garage mit Stellplatz ist vorhanden und erleichtert das Parken. Der Ölheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (gemäß Energieausweis vom 01.05.2014, Effizienzklasse H, 349,2 kWh/(m²*a)) sorgt für wohlige Wärme. Das Haus ist unterkellert und bietet zudem eine Sommerresidenz. Die Übergabe erfolgt am 11.11.2025.
Renoviertes Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern und Garage in Wachtberg
Herrengarten 6,
53343 Wachtberg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 218 m2 |
| Nutzfläche | 84,03 m2 |
| Grundstücksfläche | 977 m2 |
| Bezugsfrei ab | 11.11.2025 |
| Zimmer | 8,5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
749.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
Energieeffizienzklasse A
- A+
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- C
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Beschreibung des Objekts
Lage
Wachtberg, ein attraktiver Wohnort im Vorgebirge, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an Bonn und das Umland ist durch öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßen gegeben. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Kottenforst laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Adresse
Herrengarten 6, 53343 Wachtberg
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