Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück zur Wohnbebauung im beliebten Umfeld nahe einer Steganlage und Marina. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 1.225 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Bauvorhaben. Mit einer Grundstücksbreite von etwa 16 Metern eignet sich das Areal insbesondere für ein Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu 6-8 Wohneinheiten, wodurch verschiedene Wohnkonzepte realisiert werden können. Laut den Angaben des Bauamts Grünheide (Mark) besteht Aussicht auf die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten (Planunterlagen liegen vor).

Die Bebauung ist gemäß §34 BauGB vorgesehen und orientiert sich somit an der Nachbarbebauung im direkt angrenzenden Umfeld. Dies eröffnet Bauherren einen flexiblen Spielraum in Bezug auf Architektur, Größe und Nutzung des Gebäudes, zugunsten individueller Vorstellungen. Die direkte Lage am öffentlichen Wasserzugang sorgt für einen außergewöhnlichen Mehrwert: Ob Wassersport, Spaziergänge am Ufer oder entspannte Stunden auf dem Wasser – hier finden zukünftige Bewohner optimale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Lebensqualität.

Besondere Beachtung verdient der große Gartenanteil des Grundstücks, welcher Sichtschutz und Geborgenheit bietet. Unter einem eindrucksvollen Walnussbaum entstehen schattige Bereiche mit hohem Erholungswert – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte. Die Bepflanzung und Ausrichtung des Gartens garantieren Privatsphäre auch im Freien und schaffen Freiraum für individuelle Gartenwünsche.

Die unmittelbare Nähe zur Steganlage und Marina ermöglicht kurze Wege für alle, die die Vorzüge des Wassersports schätzen oder einen sicheren Liegeplatz für das eigene Boot suchen. Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen – wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und medizinische Einrichtungen – sind im nahen Umkreis vorhanden und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den Alltag. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind von hier aus bequem erreichbar.

Dieses Baugrundstück eröffnet vielseitige Chancen für Familien, Bauherren und Investoren, die einen attraktiven Standort mit direktem Zugang zum öffentlichen Wasser wünschen und Wert auf einen großzügigen, geschützten Garten mit besonderem Flair legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks überzeugen.
            

                LAGE/ VERKEHR:
Mit dem Auto gelangt man in ca. 45 Minuten in das Berliner Zentrum über die Autobahn A 113 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Regionalexpress und S-Bahn (von Erkner). Den südlich gelegenen Flughafen BER erreicht man in ca. 30 Minuten. Die L 23 durchquert das Gemeindegebiet in nord-südlicher Richtung, die L 38 zwischen Erkner und Fürstenwalde in west-östlicher Richtung. Die A 10 mit den Anschlussstellen Erkner und  Freienbrink, verläuft an der westlichen Grenze des Gemeindegebietes und ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Gemeinde Grünheide (Mark) liegt an der Bahnstrecke Berlin–Frankfurt (Oder). Grünheide wird außerdem durch die Buslinien 429 und 436 bedient. Sie führen von Herzfelde sowie Fürstenwalde nach Erkner mit weiteren Umsteigemöglichkeiten, z. B. in Erkner in die S-Bahnlinie S3 nach Berlin.

INFRASTRUKTUR/ SCHULEN: 
Grünheide (Mark) hat ca 9.000 Einwohner und liegt im nördlichen Teil des Landkreises Oder-Spree, südöstlich von Berlin. 
Die nächst größere Stadt ist Erkner. Dort sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Tankstellen und Restaurants in erreichbarer Nähe. Der Ort Altbuchhorst erwartet in jüngster Zeit weiteren Einwohnerzuwachs, da die Region stark durch die Ansiedlung der TESLA Gigafactory beeinflusst wird. Die Gemeinde Grünheide (Mark) verfügt über insgesamt 8 Kitas und 5 Schulen. Darunter 2 Grundschulen, 1 Oberschule, 1 Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und 1 Gymnasium.

FREIZEIT/ SPORT/ NATUR:
Durch die seenreiche Landschaft haben Sportfreunde ausgiebige Möglichkeiten zum Baden, Surfen, Paddeln, Wandern, Radfahren, Reiten und Joggen. Am nahegelegenen Peetzsee ist eine öffentliche, sehr idylllische Badestelle. 

WIRTSCHAFT:
Die Tesla-Gigafactory hat ihre Pforten eröffnet und erwartet mittelfristig ca. 12.000 Arbeitsplätze. In einer ersten Ausbaustufe will Tesla pro Jahr 150.000 Elektrofahrzeuge bauen. Später sollen die Kapazitäten auf bis zu 500.000 Fahrzeuge jährlich erweitert werden.
                

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.