Dieses Einfamilienhaus mit der großen Einliegerwohnung steht auf einem 841 m² großen, sehr ruhig gelegenen Villengrundstück in allerbester Wohnlage von Wiesbaden-Naurod. Das Haus ist bereits komplett geräumt und mietfrei. Somit steht einer freien Planung und Nutzung von Haus & Grundstück nichts mehr im Wege.
Das Haus mit den großzügig geschnittenen Zimmern bietet Ihnen einen ca. 36 m² großen Wohn-/Essbereich, 4 Schlafzimmer (15 m²/17 m²/19 m²/23 m²), Küche, Diele und 2 Tageslicht-Badezimmer und bedarf einer generellen Modernisierung. Die Bausubstanz des Hauses ist sehr gut, sodass sich Ihre Investition auch lohnt. 
Allein der offizielle Bodenrichtwert nur für das Grundstück beträgt knapp 800.000 €. Durch den sehr fairen Kaufpreis, bekommen Sie das große, massiv gebaute Haus quasi umsonst und können die Modernisierung ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack durchführen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen, Anschauen lohnt sich auf jeden Fall!
            

                - Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung
- Baujahr: ca. 1973
- Grundstück: ca. 841 m² (amtl. Bodenrichtwert 950 €/m²)
- Wohnfläche: ca. 170 m² (EG: 108,60 m² / UG: 61,19 m²)
- bis zu 4 Schlafzimmer sind möglich!
- sehr großzügige Raumaufteilung (große Zimmer)
- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, komplett eigenständig vermietbar!
- Baufenster lässt auch ein deutlich größeres Haus zu
- sehr großer, schön eingewachsener und sonniger Garten
- gute Aufteilung des Grundstücks - Garten hinter dem Haus, nicht zur Straße!
- sehr ruhige Villengegend von Wiesbaden-Naurod
- das Haus ist modernisierungs bedürftig 
- Haus schon komplett geräumt und mietfrei
- die aktuelle Ausstattung ist einfach
- Öl-Zentralheizung
- Garage und PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus
               

                Naurod liegt malerisch am Rande des Taunus, umgeben von weitläufigen Feld- und Waldgebieten, ein toller und sehr begehrter Wohnort und ideal für Naturliebhaber und Tierbesitzer. Hier liegen ausgedehnte Wanderungen und Ausflüge dirket vor der Haustür. Und doch erreichen Sie über drei Bus-Linien in ca. 20 Minuten die Wiesbadener Innenstadt. Auch der A3-Autobahnanschluss ist mit dem PKW nur 5 Minuten entfernt und so ist das gesamte Rheim-Main-Gebiet und der Frankfurter Flughafen in ca. 30-40 Minuten erreicht.

Der Wiesbadener Ortsteil Naurod bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt: großes Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte, Grundschule, diverse Restaurants, Café, Bank- und Sparkassenfiliale, diversen Sportanlagen, etc.

Ihr neues Zuhause steht in einer ruhigen, kleinen Sackgasse und die Feld- und Waldwege starten direkt vor Ihrer Haustür. Fußläufig sind Sie aber trotzdem in 5 Minuten mitten im Ortskern von Naurod.

Ein besonderes Highlight ist der Wanderweg zum Kellerskopf, mit 474 Metern die höchste Erhebung Wiesbadens. Sein Aussichtsturm aus dem Jahr 1900 bietet atemberaubende Ausblicke: vom Taunus über das Rhein-Main-Gebiet bis hin zum Odenwald. Nördlich des Orts erstreckt sich das Naturschutzgebiet Theißtal von Niedernhausen. Dieses wertvolle Schutzgebiet bewahrt Lebensräume für seltene Pflanzen- und Tierarten und unterstreicht die naturnahe Umgebung Naurods.
                

                Wir halten den Alleinauftrag!
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. S-Immobilien, als Partner der Taunus-Sparkasse, steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten.