Das 1965 massiv erbaute Haus wurde 1972/ 73 mit einem Wohnzimmer- und Garagenanbau erweitert. 1968 erfolgte die Errichtung einer Doppelgarage am Grundstück wurde. Weitere zwei Garagen wurde nach dem Haushausanbau erreichtet. Die Immobilie verfügt über folgende Aufteilung:

Kellergeschoss: Eingang von der Terrasse, Heizungskeller, Waschküche, alte Öltanks, 2 Kellerräume, 2 Garagen

Erdgeschoss (ca. 96 qm): Windfang, Flur, Küche mit Balkon, Wohnbereich (ca. 45 qm), Gäste-WC, Schafzimmer

Obergeschoss: (ca. 50 qm) 2 große Schlafzimmer (3 Zimmer möglich), einmal mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche 
 
Ihre Autos parken sicher in einer der sieben Garagen! Zwei Garagen befinden sich im Kellergeschoss, eine Garage am Haus (Erdgeschoss) und zwei weitere Doppelgaragen am Grundstück mit sep. Straßenanschluss.
            

                In die Immobilie wurde durch die aktuellen Eigentümer laufend investiert. Ein Auszug der Details der Immobilie:

- 1982 Erneuerung der Elektrohauptverteilung und des Hauptbadezimmer im OG
- 1991 umfangreiche Investitionen in die Gebäudehhülle:
- Neueindeckung des Satteldach mit Betondachsteinen und Neueindeckung des Flachdach am Anbau
- Dämmung mit Glaswolle zwischen den Sparren sowie 2 cm Styropordämmung von Innen
- Erneuerung der Fassade mit Klinkersteinen
- 2006 Erneuerung der Heizungsanlage (Gas) mit einem Niedertemperaturkessel inkl. Warmwasser 
- Fenster aus unterschiedlichen Jahren, vom einfachen Holzfenster (3 Stück) bis zu überwiegend Kunststofffenstern mit Doppelverglasung aus den Jahren 2008 - 2011

Die Garagentore sind zum Teil mit elektrischen Sektionaltoren, überwiegend mit manuellen Schwingtoren ausgestattet. 2 Garagen sind aktuell vermietet.

In den Wohnetagen wurde überwiegend Echtholzparkett verlegt, im Haus sind sonst Fliesenböden und PVC-Böden. Besonderheit: Die Verkäufer bieten die Immobilie im aktuellen und ungeräumten Zustand an.

Gerne zeigen wir Ihnen die schöne Immobilie im Ortstermin.
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                Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Kreuztal-Fellinghausen. Fellinghausen ist durch die HTS und den kurzen Weg zum Bahnhof Kreuztal sehr gut an die BAB und den Personennahverkehr angebunden. 
Im Ortsteil Fellinghausen befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Auch eine Hausärztliche Praxis ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Die HTS-Auffahrt ist nur 1000 m entfernt. Die Innenstadt von Kreuztal ist nur 1200 m entfernt. Hier befinden sich weiterführende Schulen, Fachärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.
                

                Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de